Beau terrain à bâtir avec maison en pierre historique près du lac de Stikada – au pied du Velebit

Stikada, Municipalité de Lovinac | 1439 m² de terrain + maison en pierre historique | 450 m du lac | 35 km de la mer Adriatique

À vendre, une propriété exceptionnellement attrayante dans le village de Stikada, Municipalité de Lovinac, située à proximité immédiate du lac de Stikada, entourée par la nature au pied du mont Velebit.

La propriété offre une combinaison rare de potentiel de construction, d'intimité, d'environnement naturel et d'excellentes connexions routières.

Détails de la propriété :

• Emplacement : Stikada, Municipalité de Lovinac
• Superficie totale du terrain : 1 439 m²
• Maison enregistrée avec une emprise au sol de 165 m²
• L'ensemble de la propriété est situé dans la zone de construction résidentielle désignée
• Chemin d'accès sécurisé se connectant à une route publique
• Propriété 1/1

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est la cave en pierre historique située sous la maison existante. C'est une structure exceptionnellement bien conservée construite en pierre taillée traditionnellement, tandis que la maison elle-même date d'environ 150 ans.

Les murs en pierre authentiques et la construction voûtée confèrent à la propriété un caractère unique et représentent une caractéristique rare sur le marché immobilier actuel.

La propriété est accompagnée de documents historiques du cadastre de 1964/1967, attestant de l'existence du bâtiment avant 1968.

Le domaine offre un niveau d'intimité exceptionnel. Une ceinture dense d'arbres matures sépare la propriété de la route goudronnée, offrant un excellent écran visuel, paix et intimité.

La propriété bénéficie également d'une vue dégagée sur les sommets du Velebit.

Le lac de Stikada est situé à environ 450 mètres de la propriété, à moins de cinq minutes à pied. Cela rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix, l'intimité et les activités de plein air.

Malgré son environnement naturel paisible, la propriété bénéficie d'excellentes connexions routières. La côte adriatique est à environ 35 km, tandis que l'autoroute A1 est facilement accessible via l'échangeur de Sveti Rok.

Cela offre une combinaison idéale de vie paisible au pied du Velebit tout en restant à portée de main de la côte adriatique.

Une ancienne connexion d'eau est située sur la propriété, tandis qu'un poteau électrique se trouve directement devant la maison. Les connexions étaient historiquement actives ; leur état actuel et la possibilité de réactivation peuvent être vérifiés auprès des fournisseurs de services publics concernés.

Selon la documentation d'aménagement du territoire disponible, l'ensemble de la propriété se trouve dans la zone de construction résidentielle désignée, ce qui représente l'un des principaux avantages de cette propriété.

La propriété convient à une variété d'usages, y compris :

• construction ou rénovation d'une maison familiale privée
• maison de vacances
• hébergement touristique privé
• un projet résidentiel ou hôtelier authentique dans un cadre naturel
• domaine privé
• investissement pour les acheteurs recherchant la paix, l'intimité et la proximité du Velebit et de la côte adriatique

La vente comprend l'ensemble de la propriété, y compris le terrain et la maison enregistrée existante.

C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à bâtir avec une structure en pierre historique existante, située à seulement 450 mètres du lac de Stikada, entourée par la beauté naturelle du Velebit et à environ 35 km de la mer Adriatique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.