Atraktívny stavebný pozemok s historickým kamenným domom pri jazere Stikada – na úpätí Velebitu

Stikada, obec Lovinac | 1439 m² pozemku + historický kamenný dom | 450 m od jazera | 35 km od Jadranského mora

Na predaj je výnimočne atraktívna nehnuteľnosť v obci Stikada, v obci Lovinac, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera Stikada, obklopená prírodou na úpätí pohoria Velebit.

Nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu stavebného potenciálu, súkromia, prírodného prostredia a vynikajúceho cestného spojenia.

Podrobnosti o nehnuteľnosti:

• Lokalita: Stikada, obec Lovinac
• Celková plocha pozemku: 1 439 m²
• Zapísaný dom s pôdorysom 165 m²
• Celá nehnuteľnosť sa nachádza v určenej zóne pre obytnú výstavbu
• Zabezpečená prístupová cesta napájajúca sa na verejnú komunikáciu
• Vlastníctvo 1/1

Jednou z najvýraznejších vlastností nehnuteľnosti je historická kamenná pivnica umiestnená pod existujúcim domom. Ide o výnimočne dobre zachovanú stavbu z tradične tesaného kameňa, pričom samotný dom pochádza z doby pred približne 150 rokmi.

Autentické kamenné múry a klenutá konštrukcia dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter a predstavujú vzácnu vlastnosť na dnešnom realitnom trhu.

Nehnuteľnosť je sprevádzaná historickou katastrálnou dokumentáciou z rokov 1964/1967, ktorá dokladá existenciu budovy pred rokom 1968.

Pozemok ponúka výnimočnú úroveň súkromia. Hustý pás dospelých stromov oddeľuje nehnuteľnosť od asfaltovej cesty a poskytuje vynikajúce vizuálne tienenie, pokoj a súkromie.

Nehnuteľnosť sa tiež teší otvorenému výhľadu na horské vrcholy Velebitu.

Jazero Stikada sa nachádza približne 450 metrov od nehnuteľnosti, menej ako päť minút chôdze. Vďaka tomu je lokalita obzvlášť atraktívna pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a vonkajšie aktivity.

Napriek svojmu pokojnému prírodnému prostrediu sa nehnuteľnosť teší vynikajúcemu cestnému spojeniu. Jadranské pobrežie je vzdialené približne 35 km, zatiaľ čo diaľnica A1 je ľahko dostupná cez križovatku Sveti Rok.

To poskytuje ideálnu kombináciu pokojného života na úpätí Velebitu a zároveň ľahkej dostupnosti Jadranského pobrežia.

Stará vodovodná prípojka sa nachádza na pozemku, zatiaľ čo elektrický stĺp stojí priamo pred domom. Prípojky boli historicky aktívne; ich aktuálny stav a možnosť reaktivácie je možné overiť u príslušných dodávateľov energií.

Podľa dostupnej územnoplánovacej dokumentácie sa celá nehnuteľnosť nachádza v určenej zóne pre obytnú výstavbu, čo predstavuje jednu z kľúčových výhod tejto nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne účely, vrátane:

• výstavby alebo rekonštrukcie súkromného rodinného domu
• rekreačného domu
• súkromného turistického ubytovania
• autentického rezidenčného alebo pohostinského projektu v prírodnom prostredí
• súkromného pozemku
• investície pre kupujúcich hľadajúcich pokoj, súkromie a blízkosť Velebitu aj Jadranského pobrežia

Predaj zahŕňa celú nehnuteľnosť, vrátane pozemku a existujúceho zapísaného domu.

Toto je vzácna príležitosť na získanie stavebnej nehnuteľnosti s existujúcou historickou kamennou štruktúrou, ktorá sa nachádza len 450 metrov od jazera Stikada, obklopená prírodnou krásou Velebitu a približne 35 km od Jadranského mora.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.