Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der unberührten Natur von Gorski kotar, im Dorf Brezova Poljana, nur wenige Autominuten von Ogulin und Vrbovsko entfernt.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die einen vollständig entwickelten Komplex mit dem Potenzial für eine schnelle Kapitalrückgewinnung (hoher ROI - Return on Investment) durch Tourismus, Gastgewerbe und landwirtschaftliche Aktivitäten suchen.

Beschreibung und Struktur des Anwesens

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt über 60.000 m² und besteht aus fünf separaten Häusern, großzügigen Landschaftsbereichen, Obstgärten, einem Bauernhof, einem Restaurant, einer Wellnesseinrichtung und zahlreichen Nebengebäuden.

Der gesamte Komplex ist eingezäunt und nahtlos in seine natürliche Umgebung integriert - umgeben von Wäldern, Wiesen und Berglandschaften.

Das Anwesen kann in sechs Funktionseinheiten unterteilt werden:

Tourismuskomplex (11.000 m²) - Unterkunftseinheiten, Wellnessgebäude, Restaurant und angelegte Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten

Landwirtschaftliche Einheit / Bauernhof (9.000 m²) - eingezäunter Tierbereich, Wirtschaftsgebäude und Lagereinrichtungen, einschließlich eines Mini-Zoos mit 30 Tieren.

Unterkunft für ausländische Arbeiter (1.800 m²) - Bereich für Apartment- oder Personalwohnungen

Apartmentzone (10.000 m²) - zusätzliches Entwicklungspotenzial für touristische Unterkünfte

Nicht-Bebaubares Land (12.000 m²) - Wiesen und Weiden, die an den Wald grenzen

Waldgrundstück (17.000 m²) - privater Wald im oberen Teil des Anwesens

Ausstattung

Haupthaus auf drei Etagen (ca. 200 m²)

Taverne mit großem Restaurant und Speisesaal (Kapazität für bis zu 30 Gäste)

Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Lounge und Duschen

Mehrere Nebenhäuser und Wirtschaftsgebäude

Angelegter Obstgarten, eingezäunte Wiesen, Sport- und Erholungsbereiche

Privater Parkplatz, Zufahrtsstraße und gärtnerische Gestaltung

Alle Gebäude sind modern eingerichtet, legalisiert und teilweise mit Infrastruktur ausgestattet (Strom, Klärgrube und Zisternenwasserversorgung). Heizung mit Pellets.

Das Anwesen wird derzeit als luxuriöses Landresort betrieben, das für seine Privatsphäre, seinen Komfort und sein Expansionspotenzial zu einem ganzjährigen Gastgewerbebetrieb hoch bewertet wird.

Zusätzliches Eigentum inbegriffen

Der Preis beinhaltet auch ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Vrbovsko, gelegen auf einem 899 m² großen Grundstück, mit einer Nettonutzfläche von ca. 127 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller.

Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und war einst ein bekanntes Gasthaus - ideal für die Restaurierung zu einem Heritage-Hotel mit rund zehn Zimmern.

Es kann strategisch mit dem Hauptanwesen durch ein „Hotel-zu-Anwesen“-Tourismuskonzept integriert werden, um ein umfassendes Gorski kotar-Erlebnis zu schaffen, das Unterkunft, Gastronomie und Erholung kombiniert.

Investitionsmöglichkeit

Dies ist keine gewöhnliche Immobilie - es ist ein hochwertiges Investitionsprojekt.

Die Kombination aus luxuriösem ländlichen Tourismus, einem Wellnesskonzept und ökologischer Landwirtschaft ermöglicht eine schnelle Kapitalrendite durch mehrere parallele Unternehmungen:

Touristenvermietung und organisierte Urlaubspauschalen

Agrotourismus- und Gourmetprogramme

Teambuilding- und Veranstaltungsprogramme

Produktion und Verkauf lokaler Produkte

Entwicklung zusätzlicher Unterkunftsmöglichkeiten

Hauptvorteile

Gesamtgrundstücksfläche über 60.000 m²

Mehr als 500 m² bebaute Fläche

Voll funktionsfähig und legalisiert

Möglichkeit der Erweiterung und Diversifizierung

Vollständige Privatsphäre und unberührte natürliche Umgebung

Zusätzliche Immobilie inbegriffen (Gasthaus im Zentrum von Vrbovsko)

Zweck: Tourismus-Landwirtschafts-Komplex mit Expansionspotenzial

Für weitere Informationen, eine detaillierte Grundstücksstruktur und den Investitionsplan stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung