Enestående ejendom beliggende i hjertet af Gorski kotars uberørte natur, i landsbyen Brezova Poljana, kun få minutters kørsel fra Ogulin og Vrbovsko.

Dette er en unik mulighed for investorer, der søger et fuldt udviklet kompleks med potentiale for hurtig kapitalafkast (højt ROI - Return on Investment) gennem turisme, gæstfrihed og landbrugsaktiviteter.

Beskrivelse og struktur af ejendommen

Ejendommens samlede areal overstiger 60.000 m² og består af fem separate huse, rummelige anlagte områder, frugtplantager, en gård, en restaurant, et wellness-anlæg og adskillige hjælpebygninger.

Hele komplekset er indhegnet og problemfrit integreret i sine naturlige omgivelser - omgivet af skove, enge og bjerglandskaber.

Ejendommen kan opdeles i seks funktionelle enheder:

Turismekompleks (11.000 m²) - overnatningsenheder, wellnessbygning, restaurant og anlagte grønne områder til udendørs aktiviteter

Landbrugsenhed / Gård (9.000 m²) - lukket dyreområde, driftsbygninger og lagerfaciliteter, som inkluderer en mini-zoo med 30 dyr.

Indkvartering til udenlandske arbejdere (1.800 m²) - område udpeget til lejligheds- eller personaleboliger

Lejlighedszone (10.000 m²) - yderligere udviklingspotentiale for turistindkvartering

Ikke-byggegrund (12.000 m²) - enge og græsgange, der grænser op til skoven

Skovgrund (17.000 m²) - privat skov på den øvre del af ejendommen

Faciliteter

Hovedhus i tre etager (ca. 200 m²)

Taverne med stor restaurant og spisesal (kapacitet op til 30 gæster)

Wellness-område med sauna, jacuzzi, lounge og brusere

Flere hjælpehuse og driftsbygninger

Anlagt frugtplantage, indhegnede enge, sports- og rekreationsområder

Privat parkering, adgangsvej og haveanlæg

Alle bygninger er moderne møblerede, legaliserede og delvist udstyret med infrastruktur (elektricitet, septisk system og cisternevandforsyning). Opvarmning på piller.

Ejendommen fungerer i øjeblikket som et luksuriøst landresort, højt rangeret for privatliv, komfort og udvidelsespotentiale til en helårs gæstfrihedsvirksomhed.

Yderligere ejendom inkluderet

Prisen inkluderer også et tidligere gæstehus i centrum af Vrbovsko, beliggende på en 899 m² grund med et nettoanvendeligt areal på ca. 127 m² fordelt på tre etager plus en kælder.

Denne bygning, der dateres tilbage til det 19. århundrede, var engang et velkendt værtshus - ideelt til restaurering til et kulturarvshotel med omkring ti værelser.

Det kan strategisk integreres med hovedejendommen gennem et "hotel-til-ejendom" turismekoncept, der skaber en omfattende Gorski kotar-oplevelse, der kombinerer overnatning, gastronomi og rekreation.

Investeringsmulighed

Dette er ikke en almindelig ejendom - det er et højt værdsat investeringsprojekt.

Kombinationen af luksuriøs landturisme, et wellness-koncept og økologisk landbrug muliggør et hurtigt afkast på investeringen gennem flere parallelle ventures:

Turistudlejning og organiserede feriepakker

Agriturisme og gourmetprogrammer

Team-building og eventprogrammer

Produktion og salg af lokale produkter

Udvikling af yderligere overnatningsfaciliteter

Vigtigste fordele

Samlet landareal over 60.000 m²

Mere end 500 m² udviklede faciliteter

Fuldt funktionel og legaliseret

Mulighed for udvidelse og diversificering

Fuldstændig privatliv og uberørte naturlige omgivelser

Yderligere ejendom inkluderet (gæstehus i Vrbovsko centrum)

Formål: turisme-landbrugskompleks med udvidelsespotentiale

For mere information, detaljeret landstruktur og investeringsplanen står vi til din rådighed