Una finca excepcional ubicada en el corazón de la naturaleza virgen de Gorski kotar, en el pueblo de Brezova Poljana, a solo unos minutos en coche de Ogulin y Vrbovsko.

Esta es una oportunidad única para inversores que buscan un complejo totalmente desarrollado con el potencial de una rápida recuperación de capital (alto ROI - Retorno de la Inversión) a través del turismo, la hostelería y las actividades agrícolas.

Descripción y Estructura de la Finca

La superficie total de la propiedad supera los 60.000 m² y consta de cinco casas separadas, amplias áreas ajardinadas, huertos, una granja, un restaurante, un centro de bienestar y numerosos edificios auxiliares.

Todo el complejo está cercado e integrado perfectamente en su entorno natural, rodeado de bosques, prados y paisajes de montaña.

La finca se puede dividir en seis unidades funcionales:

Complejo Turístico (11.000 m²) - unidades de alojamiento, edificio de bienestar, restaurante y zonas verdes ajardinadas para actividades al aire libre

Unidad Agrícola / Granja (9.000 m²) - área cerrada para animales, edificios de servicios públicos e instalaciones de almacenamiento, que incluye un mini zoológico con 30 animales.

Alojamiento para Trabajadores Extranjeros (1.800 m²) - área designada para apartamentos o viviendas para el personal

Zona de Apartamentos (10.000 m²) - potencial de desarrollo adicional para alojamiento turístico

Terreno No Edificable (12.000 m²) - prados y pastos que limitan con el bosque

Parcela Forestal (17.000 m²) - bosque privado en la parte superior de la finca

Instalaciones

Casa principal de tres plantas (aprox. 200 m²)

Taberna con gran restaurante y comedor (capacidad para 30 personas)

Zona de bienestar con sauna, jacuzzi, sala de estar y duchas

Varias casas auxiliares y edificios de servicios públicos

Huerto ajardinado, prados cercados, áreas deportivas y recreativas

Aparcamiento privado, camino de acceso y paisajismo hortícola

Todos los edificios están modernamente amueblados, legalizados y parcialmente equipados con infraestructura (electricidad, sistema séptico y suministro de agua de cisterna). Calefacción con pellets.

La propiedad opera actualmente como un resort rural de lujo, muy valorado por su privacidad, comodidad y potencial de expansión en un negocio de hostelería durante todo el año.

Propiedad Adicional Incluida

El precio también incluye una antigua casa de huéspedes en el centro de Vrbovsko, ubicada en una parcela de 899 m², con una superficie útil neta de aprox. 127 m² distribuidos en tres plantas más un sótano.

Construido en el siglo XIX, este edificio fue una vez una posada conocida, ideal para su restauración como un hotel patrimonial con alrededor de diez habitaciones.

Se puede integrar estratégicamente con la finca principal a través de un concepto de turismo "de hotel a finca", creando una experiencia integral de Gorski kotar que combina alojamiento, gastronomía y recreación.

Oportunidad de Inversión

Esta no es una propiedad ordinaria, es un proyecto de inversión de alto valor.

La combinación de turismo rural de lujo, un concepto de bienestar y agricultura ecológica permite un rápido retorno de la inversión a través de múltiples empresas paralelas:

Alquileres turísticos y paquetes de vacaciones organizados

Agroturismo y programas gourmet

Programas de team-building y eventos

Producción y venta de productos locales

Desarrollo de instalaciones de alojamiento adicionales

Ventajas Clave

Superficie total del terreno de más de 60.000 m²

Más de 500 m² de instalaciones desarrolladas

Totalmente funcional y legalizado

Posibilidad de expansión y diversificación

Privacidad total y entorno natural prístino

Propiedad adicional incluida (casa de huéspedes en el centro de Vrbovsko)

Propósito: complejo turístico-agrícola con potencial de expansión

Para obtener más información, la estructura detallada del terreno y el plan de inversión, quedamos a su disposición