Iznimno imanje smješteno u srcu netaknute prirode Gorskog kotara, u mjestu Brezova Poljana, samo nekoliko minuta vožnje od Ogulina i Vrbovskog.

Riječ je o jedinstvenoj prilici za investitore koji traže cjelovit, već razvijen kompleks s mogućnošću brze reakumulacije kapitala (visok ROI - Return on Investment) kroz turistički, ugostiteljski i poljoprivredni segment.

Opis i struktura imanja

Ukupna površina posjeda iznosi više od 60.000 m², a sastoji se od 5 zasebnih kuća, prostranih uređenih površina, voćnjaka, farme, restorana, wellness objekta i brojnih pomoćnih sadržaja.

Cijeli kompleks ograđen je i potpuno integriran u prirodno okruženje - okružen šumama, livadama i planinskim krajolikom.

Ima se može podijeliti u šest funkcionalnih cjelina:

Turistički kompleks (11.000 m²) - smještajne jedinice, wellness objekt, restoran i uređene zelene površine za aktivnosti na otvorenom

Poljoprivredna jedinica / farma (9.000 m²) - ograđeni prostor za životinje, gospodarske zgrade i skladišta, u sklopu koje se nalazi mini zoo sa 30 životinja.

Smještaj za strane radnike (1.800 m²) - predviđen dio za apartmanski ili radnički smještaj

Zona apartmana (10.000 m²) - dodatni razvojni potencijal za gradnju turističkih jedinica

Negrađevinsko zemljište (12.000 m²) - livade i pašnjaci uz šumski rub

Šumska parcela (17.000 m²) - privatna šuma uz gornji dio imanja

Sadržaj

Glavna kuća na tri etaže (cca 200 m²)

Pečenjara s velikim restoranom i gostionicom (kapacitet do 30 osoba)

Wellness zona sa saunom, jacuzzijem, lounge prostorom i tuševima

Više pomoćnih kuća i gospodarskih zgrada

Uređeni voćnjak, ograđene livade, sportske i rekreativne površine

Privatni parking, pristupni put, hortikulturno uređenje

Svi objekti su moderno uređeni, legalizirani, s djelomičnom infrastrukturom (struja, septička, voda šterna). Imanje trenutno funkcionira kao luksuzni seoski resort s visokim ocjenama privatnosti, udobnosti i potencijala za proširenje u cjelogodišnji turistički pogon. Grijanje na pelete.

Dodatno u ponudi

U cijenu ovog kompleksa uključeno je i nekadašnji pansion u centru Vrbovskog, smješten na parceli od 899 m², neto korisne površine cca 127 m² kroz tri etaže s podrumom.

Zgrada datira iz 19. stoljeća i bila je poznato svratište, idealna za obnovu u heritage hotel s desetak soba.

Ovaj objekt može se strateški povezati s glavnim imanjem kroz koncept turističke rute „hotel-imanje“, stvarajući integrirani doživljaj Gorskog kotara s noćenjem, gastronomijom i rekreacijom.

Investicijska prilika

Ovo nije uobičajena nekretnina, već investicijski projekt visoke dodane vrijednosti.

Spoj luksuznog ruralnog turizma, wellness-koncepta i ekološke poljoprivrede otvara mogućnost brzog povrata ulaganja kroz više paralelnih djelatnosti:

turistički najam i organizirani aranžmani

agroturizam i gastronomske ponude

team-building i event programi

proizvodnja i prodaja domaćih proizvoda

razvoj dodatnih smještajnih kapaciteta

Ključne prednosti

Površina zemljišta preko 60.000 m²

Više od 500 m² uređenih objekata

Potpuno funkcionalno i legalizirano

Mogućnost proširenja i diversifikacije

Potpuna privatnost, dostupnost i netaknuta priroda

Uključena dodatna nekretnina u centru grada (Vrbovsko)

Namjena: turističko-poljoprivredni kompleks s mogućnošću širenja

Za više informacija, detalje o strukturi zemljišta i investicijski plan, stojimo vam na raspolaganju.