Un'eccezionale tenuta situata nel cuore della natura incontaminata del Gorski kotar, nel villaggio di Brezova Poljana, a pochi minuti di auto da Ogulin e Vrbovsko.

Questa è un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di un complesso completamente sviluppato con il potenziale per un rapido recupero del capitale (alto ROI - Ritorno sull'Investimento) attraverso il turismo, l'ospitalità e le attività agricole.

Descrizione e Struttura della Tenuta

L'area totale della proprietà supera i 60.000 m² e consiste in cinque case separate, ampie aree paesaggistiche, frutteti, una fattoria, un ristorante, un centro benessere e numerosi edifici ausiliari.

L'intero complesso è recintato e perfettamente integrato nel suo ambiente naturale: circondato da foreste, prati e paesaggi montani.

La tenuta può essere suddivisa in sei unità funzionali:

Complesso Turistico (11.000 m²) - unità abitative, edificio benessere, ristorante e aree verdi paesaggistiche per attività all'aperto

Unità Agricola / Fattoria (9.000 m²) - area recintata per animali, edifici di servizio e magazzini, che include un mini zoo con 30 animali.

Alloggio per Lavoratori Stranieri (1.800 m²) - area designata per appartamenti o alloggi per il personale

Zona Appartamenti (10.000 m²) - ulteriore potenziale di sviluppo per alloggi turistici

Terreno Non Edificabile (12.000 m²) - prati e pascoli che confinano con la foresta

Appezzamento di Bosco (17.000 m²) - bosco privato nella parte superiore della tenuta

Servizi

Casa principale su tre piani (circa 200 m²)

Taverna con ampio ristorante e sala da pranzo (capacità fino a 30 ospiti)

Area benessere con sauna, jacuzzi, lounge e docce

Diverse case ausiliarie ed edifici di servizio

Frutteto paesaggistico, prati recintati, aree sportive e ricreative

Parcheggio privato, strada di accesso e paesaggismo orticolo

Tutti gli edifici sono arredati in modo moderno, legalizzati e parzialmente dotati di infrastrutture (elettricità, sistema settico e approvvigionamento idrico da cisterna). Riscaldamento a pellet.

La proprietà attualmente opera come un lussuoso resort di campagna, molto apprezzato per la privacy, il comfort e il potenziale di espansione in un'attività di ospitalità annuale.

Proprietà Aggiuntiva Inclusa

Il prezzo include anche un'ex pensione nel centro di Vrbovsko, situata su un terreno di 899 m², con una superficie utile netta di circa 127 m² distribuita su tre piani più un seminterrato.

Risalente al XIX secolo, questo edificio era un tempo una locanda ben nota, ideale per il restauro in un hotel storico con circa dieci camere.

Può essere strategicamente integrato con la tenuta principale attraverso un concetto di turismo "hotel-to-estate", creando un'esperienza completa del Gorski kotar che combina alloggio, gastronomia e ricreazione.

Opportunità di Investimento

Questa non è una proprietà ordinaria: è un progetto di investimento di alto valore.

La combinazione di turismo rurale di lusso, un concetto di benessere e agricoltura ecologica consente un rapido ritorno sull'investimento attraverso molteplici iniziative parallele:

Affitti turistici e pacchetti vacanza organizzati

Agriturismo e programmi gastronomici

Programmi di team-building ed eventi

Produzione e vendita di prodotti locali

Sviluppo di ulteriori strutture ricettive

Vantaggi Chiave

Superficie totale del terreno superiore a 60.000 m²

Più di 500 m² di strutture sviluppate

Completamente funzionale e legalizzata

Possibilità di espansione e diversificazione

Completa privacy e ambiente naturale incontaminato

Proprietà aggiuntiva inclusa (pensione nel centro di Vrbovsko)

Scopo: complesso turistico-agricolo con potenziale di espansione

Per maggiori informazioni, struttura dettagliata del terreno e piano di investimento, restiamo a vostra disposizione