Výnimočný majetok sa nachádza v srdci nedotknutej prírody Gorského kotaru, v obci Brezova Poljana, len pár minút jazdy autom od Ogulinu a Vrbovského.

Ide o jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú plne rozvinutý komplex s potenciálom rýchlej návratnosti kapitálu (vysoká ROI - Návratnosť investície) prostredníctvom turizmu, pohostinstva a poľnohospodárskych činností.

Popis a štruktúra majetku

Celková rozloha pozemku presahuje 60 000 m² a pozostáva z piatich samostatných domov, priestranných upravených plôch, sadov, farmy, reštaurácie, wellness zariadenia a množstva pomocných budov.

Celý komplex je oplotený a bezproblémovo integrovaný do svojho prírodného prostredia - obklopený lesmi, lúkami a horskou scenériou.

Majetok je možné rozdeliť do šiestich funkčných celkov:

Turistický komplex (11 000 m²) - ubytovacie jednotky, wellness budova, reštaurácia a upravené zelené plochy pre outdoorové aktivity

Poľnohospodárska jednotka / Farma (9 000 m²) - uzavretý priestor pre zvieratá, úžitkové budovy a skladovacie priestory, ktorý zahŕňa mini zoo s 30 zvieratami.

Ubytovanie pre zahraničných pracovníkov (1 800 m²) - priestor určený pre apartmány alebo ubytovanie pre personál

Apartmánová zóna (10 000 m²) - ďalší rozvojový potenciál pre turistické ubytovanie

Ne stavebný pozemok (12 000 m²) - lúky a pasienky hraničiace s lesom

Lesný pozemok (17 000 m²) - súkromný les na hornej časti pozemku

Vybavenie

Hlavný dom na troch poschodiach (cca 200 m²)

Taverna s veľkou reštauráciou a jedálňou (kapacita až 30 hostí)

Wellness zóna so saunou, jacuzzi, salónikom a sprchami

Niekoľko pomocných domov a úžitkových budov

Upravený ovocný sad, oplotené lúky, športoviská a rekreačné plochy

Súkromné parkovisko, prístupová cesta a záhradnícke úpravy

Všetky budovy sú moderne zariadené, legalizované a čiastočne vybavené infraštruktúrou (elektrina, septik a vodovod z cisterny). Kúrenie na pelety.

Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako luxusný vidiecky rezort, vysoko hodnotený pre súkromie, komfort a potenciál rozšírenia na celoročné pohostinské podnikanie.

Ďalšia zahrnutá nehnuteľnosť

V cene je zahrnutý aj bývalý penzión v centre Vrbovského, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 899 m², s čistou úžitkovou plochou cca 127 m² rozloženou na troch podlažiach plus pivnica.

Táto budova, pochádzajúca z 19. storočia, bola kedysi známou krčmou - ideálna na obnovu na historický hotel s približne desiatimi izbami.

Môže byť strategicky integrovaný s hlavným majetkom prostredníctvom turistického konceptu „hotel-majetok“, čím sa vytvorí komplexný zážitok z Gorského kotaru, ktorý kombinuje ubytovanie, gastronómiu a rekreáciu.

Investičná príležitosť

Toto nie je obyčajná nehnuteľnosť - je to hodnotný investičný projekt.

Kombinácia luxusného vidieckeho turizmu, wellness konceptu a ekologického poľnohospodárstva umožňuje rýchlu návratnosť investícií prostredníctvom viacerých paralelných podnikov:

Turistické prenájmy a organizované dovolenkové balíky

Agroturistika a gurmánske programy

Tímové a eventové programy

Výroba a predaj miestnych produktov

Rozvoj ďalších ubytovacích zariadení

Kľúčové výhody

Celková rozloha pozemku viac ako 60 000 m²

Viac ako 500 m² rozvinutých zariadení

Plne funkčné a legalizované

Možnosť rozšírenia a diverzifikácie

Úplné súkromie a nedotknuté prírodné prostredie

Ďalšia nehnuteľnosť v cene (penzión v centre Vrbovského)

Účel: turisticko-poľnohospodársky komplex s potenciálom rozšírenia

Pre viac informácií, podrobnú štruktúru pozemku a investičný plán sme Vám k dispozícii