Poikkeuksellinen kiinteistö Gorski kotarin koskemattoman luonnon sydämessä, Brezova Poljanan kylässä, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Ogulinista ja Vrbovskosta.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät täysin kehitettyä kokonaisuutta, jolla on potentiaalia nopeaan pääoman palautukseen (korkea ROI - Return on Investment) matkailun, majoitus- ja ravitsemistoiminnan sekä maatalouden avulla.

Kiinteistön kuvaus ja rakenne

Kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 60 000 m², ja se koostuu viidestä erillisestä talosta, tilavista maisemoiduista alueista, hedelmätarhoista, maatilasta, ravintolasta, wellness-tilasta ja lukuisista aputiloista.

Koko kokonaisuus on aidattu ja saumattomasti integroitu luonnolliseen ympäristöönsä - metsien, niittyjen ja vuoristomaisemien ympäröimänä.

Kiinteistö voidaan jakaa kuuteen toiminnalliseen yksikköön:

Matkailukompleksi (11 000 m²) - majoitustilat, wellness-rakennus, ravintola ja maisemoidut viheralueet ulkoiluun

Maatalousyksikkö / Maatila (9 000 m²) - suljettu eläinalue, talousrakennukset ja varastotilat, johon kuuluu minieläintarha, jossa on 30 eläintä.

Majoitus ulkomaalaisille työntekijöille (1 800 m²) - alue, joka on tarkoitettu huoneisto- tai henkilökunta-asunnoksi

Huoneistoalue (10 000 m²) - lisäkehityspotentiaalia matkailumajoitukseen

Rakentamaton maa-alue (12 000 m²) - niityt ja laitumet, jotka rajoittuvat metsään

Metsäpalsta (17 000 m²) - yksityinen metsäalue kiinteistön yläosassa

Palvelut

Päärakennus kolmessa kerroksessa (n. 200 m²)

Taverna, jossa suuri ravintola ja ruokasali (kapasiteetti jopa 30 henkilöä)

Wellness-alue, jossa sauna, poreallas, lounge ja suihkut

Useita aputaloja ja talousrakennuksia

Maisemoitu hedelmätarha, aidatut niityt, urheilu- ja virkistysalueet

Yksityinen pysäköinti, sisääntulotie ja puutarhamainen maisemointi

Kaikki rakennukset ovat modernisti kalustettuja, laillistettuja ja osittain varustettu infrastruktuurilla (sähkö, septijärjestelmä ja vesisäiliö). Lämmitys pelleteillä.

Kiinteistö toimii tällä hetkellä luksusmaaseuturesorttina, joka on erittäin arvostettu yksityisyydestään, mukavuudestaan ja laajennuspotentiaalistaan ympärivuotiseksi majoitusliiketoiminnaksi.

Mukana oleva lisäkiinteistö

Hintaan sisältyy myös entinen majatalo Vrbovskon keskustassa, joka sijaitsee 899 m²:n tontilla ja jonka netto hyötypinta-ala on n. 127 m² kolmessa kerroksessa sekä kellari.

Tämä 1800-luvulta peräisin oleva rakennus oli aikoinaan tunnettu majatalo - ihanteellinen kunnostettavaksi perinnehotelliksi, jossa on noin kymmenen huonetta.

Se voidaan integroida strategisesti pääkiinteistöön "hotelli-maatilalle" -matkailukonseptin avulla, mikä luo kattavan Gorski kotar -kokemuksen, jossa yhdistyvät majoitus, gastronomia ja virkistys.

Sijoitusmahdollisuus

Tämä ei ole tavallinen kiinteistö - se on korkean arvon sijoitusprojekti.

Ylellisen maaseutumatkailun, wellness-konseptin ja ekologisen maatalouden yhdistelmä mahdollistaa nopean sijoitetun pääoman tuoton useiden rinnakkaisten yritysten kautta:

Turistivuokraus ja järjestetyt lomapaketit

Maatilamatkailu- ja gourmet-ohjelmat

Tiimihengen luonti- ja tapahtumaohjelmat

Paikallisten tuotteiden tuotanto ja myynti

Lisämajoitustilojen kehittäminen

Tärkeimmät edut

Kokonaismaa-alue yli 60 000 m²

Yli 500 m² kehitettyjä tiloja

Täysin toimiva ja laillistettu

Laajennus- ja monipuolistamismahdollisuus

Täydellinen yksityisyys ja koskematon luonnonympäristö

Mukana oleva lisäkiinteistö (majatalo Vrbovskon keskustassa)

Käyttötarkoitus: matkailu-maatalouskompleksi, jossa on laajennuspotentiaalia

Lisätietoja, yksityiskohtaista maarakenteen esittelyä ja investointisuunnitelmaa varten olemme käytettävissänne