Un domaine exceptionnel situé au cœur de la nature préservée du Gorski Kotar, dans le village de Brezova Poljana, à seulement quelques minutes en voiture d'Ogulin et de Vrbovsko.

Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un complexe entièrement aménagé avec un potentiel de récupération rapide du capital (retour sur investissement élevé) grâce au tourisme, à l'hôtellerie et aux activités agricoles.

Description et structure du domaine

La superficie totale de la propriété dépasse 60 000 m² et se compose de cinq maisons individuelles, de vastes espaces paysagers, de vergers, d'une ferme, d'un restaurant, d'un centre de bien-être et de nombreux bâtiments annexes.

L'ensemble du complexe est clôturé et s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel — entouré de forêts, de prairies et de paysages de montagne.

Le domaine peut être divisé en six unités fonctionnelles :

Complexe touristique (11 000 m²) - unités d'hébergement, bâtiment de bien-être, restaurant et espaces verts paysagers pour les activités de plein air

Unité agricole / Ferme (9 000 m²) - zone d'élevage clôturée, bâtiments utilitaires et installations de stockage, qui comprend un mini-zoo avec 30 animaux.

Hébergement pour travailleurs étrangers (1 800 m²) - zone désignée pour les appartements ou les logements du personnel

Zone d'appartements (10 000 m²) - potentiel de développement supplémentaire pour l'hébergement touristique

Terres non constructibles (12 000 m²) - prairies et pâturages bordant la forêt

Parcelle forestière (17 000 m²) - forêt privée sur la partie supérieure du domaine

Installations

Maison principale sur trois étages (env. 200 m²)

Taverne avec grand restaurant et salle à manger (capacité jusqu'à 30 personnes)

Espace bien-être avec sauna, jacuzzi, salon et douches

Plusieurs maisons annexes et bâtiments utilitaires

Verger aménagé, prairies clôturées, aires de sport et de loisirs

Parking privé, voie d'accès et aménagement paysager horticole

Tous les bâtiments sont meublés de façon moderne, légalisés et partiellement équipés d'infrastructures (électricité, fosse septique et alimentation en eau de citerne). Chauffage aux pellets.

La propriété fonctionne actuellement comme un complexe rural de luxe, très apprécié pour son intimité, son confort et son potentiel d'expansion en une entreprise d'accueil ouverte toute l'année.

Propriété supplémentaire incluse

Le prix comprend également une ancienne maison d'hôtes dans le centre de Vrbovsko, située sur un terrain de 899 m², avec une surface nette utilisable d'environ 127 m² répartis sur trois étages plus un sous-sol.

Datant du XIXe siècle, ce bâtiment était autrefois une auberge bien connue — idéale pour être restaurée en un hôtel patrimonial d'une dizaine de chambres.

Elle peut être stratégiquement intégrée au domaine principal grâce à un concept de tourisme "hôtel-domaine", créant une expérience complète du Gorski Kotar combinant hébergement, gastronomie et loisirs.

Opportunité d'investissement

Il ne s'agit pas d'une propriété ordinaire — c'est un projet d'investissement de grande valeur.

La combinaison du tourisme rural de luxe, d'un concept de bien-être et d'une agriculture écologique permet un retour sur investissement rapide grâce à de multiples activités parallèles :

Locations touristiques et forfaits vacances organisés

Agrotourisme et programmes gastronomiques

Programmes de team-building et d'événements

Production et vente de produits locaux

Développement d'installations d'hébergement supplémentaires

Avantages clés

Superficie totale du terrain supérieure à 60 000 m²

Plus de 500 m² d'installations aménagées

Entièrement fonctionnel et légalisé

Possibilité d'expansion et de diversification

Intimité complète et environnement naturel immaculé

Propriété supplémentaire incluse (maison d'hôtes dans le centre de Vrbovsko)

Objectif : complexe tourisme-agriculture avec potentiel d'expansion

Pour plus d'informations, une structure foncière détaillée et le plan d'investissement, nous restons à votre disposition