Kivételes birtok Gorski kotar érintetlen természetének szívében, Brezova Poljana faluban, mindössze néhány perc autóútra Ogulin és Vrbovsko városoktól.

Ez egy egyedülálló lehetőség befektetők számára, akik egy teljesen kiépített komplexumot keresnek, amely gyors tőkefelhasználás potenciáljával rendelkezik (magas ROI - Return on Investment) a turizmus, vendéglátás és mezőgazdasági tevékenységek révén.

A birtok leírása és szerkezete

Az ingatlan teljes területe meghaladja a 60 000 m²-t, és öt különálló házból, tágas, parkosított területekből, gyümölcsösökből, egy farmból, egy étteremből, egy wellness létesítményből és számos kiegészítő épületből áll.

A teljes komplexum be van kerítve, és zökkenőmentesen illeszkedik természeti környezetébe - erdőkkel, rétekkel és hegyi tájakkal körülvéve.

A birtok hat funkcionális egységre osztható:

Turisztikai komplexum (11 000 m²) - szállásegységek, wellness épület, étterem és parkosított zöldterületek szabadtéri tevékenységekhez

Mezőgazdasági egység / Farm (9 000 m²) - bekerített állatterület, gazdasági épületek és raktárak, amely magában foglal egy mini állatkertet 30 állattal.

Szállás külföldi munkavállalók számára (1 800 m²) - apartmanok vagy személyzeti lakások számára kijelölt terület

Apartman zóna (10 000 m²) - további fejlesztési potenciál turisztikai szálláshelyek számára

Nem beépíthető terület (12 000 m²) - rétek és legelők, amelyek az erdővel határosak

Erdőtelek (17 000 m²) - magánerdő a birtok felső részén

Felszereltség

Főépület három emeleten (kb. 200 m²)

Taverna nagy étteremmel és étkezőteremmel (akár 30 fő befogadására alkalmas)

Wellness terület szaunával, jacuzzival, társalgóval és zuhanyzókkal

Számos melléképület és gazdasági épület

Parkosított gyümölcsös, bekerített rétek, sport- és szabadidő területek

Saját parkoló, bekötőút és kertépítészeti tereprendezés

Minden épület modernül berendezett, legalizált és részben infrastruktúrával felszerelt (villany, szikkasztó rendszer és ciszterna vízellátás). Pelletes fűtés.

Az ingatlan jelenleg luxus vidéki üdülőhelyként működik, amely magasra értékelt a magánélet, a kényelem és az egész éves vendéglátóipari vállalkozássá való bővítési potenciál miatt.

További ingatlan a vételárban

Az ár tartalmazza továbbá egy volt vendégházat Vrbovsko központjában, amely egy 899 m²-es telken található, kb. 127 m² nettó hasznos alapterülettel, három emeleten és egy pincében.

Ez az épület, amely a 19. századból származik, egykor jól ismert fogadó volt - ideális egy örökségi szállodává való felújításra, körülbelül tíz szobával.

Stratégiailag integrálható a fő birtokba egy „hotel-to-estate” turisztikai koncepció révén, amely átfogó Gorski kotar élményt teremt, amely egyesíti a szállást, a gasztronómiát és a kikapcsolódást.

Befektetési lehetőség

Ez nem egy szokványos ingatlan - ez egy nagy értékű befektetési projekt.

A luxus falusi turizmus, a wellness koncepció és az ökológiai mezőgazdaság kombinációja gyors megtérülést tesz lehetővé több párhuzamos vállalkozás révén:

Turisztikai bérbeadás és szervezett üdülési csomagok

Agroturizmus és gasztronómiai programok

Csapatépítő és rendezvényprogramok

Helyi termékek előállítása és értékesítése

További szálláshelyek fejlesztése

Főbb előnyök

Teljes földterület több mint 60 000 m²

Több mint 500 m² beépített létesítmény

Teljesen működőképes és legalizált

Bővítési és diverzifikációs lehetőség

Teljes magánélet és érintetlen természeti környezet

További ingatlan a vételárban (vendégház Vrbovsko központjában)

Cél: turizmus-mezőgazdasági komplexum bővítési potenciállal

További információkért, a részletes telekszerkezetért és a befektetési tervért készséggel állunk rendelkezésére