En exceptionell egendom belägen i hjärtat av den orörda naturen i Gorski kotar, i byn Brezova Poljana, bara några minuters bilresa från Ogulin och Vrbovsko.

Detta är en unik möjlighet för investerare som söker ett fullt utvecklat komplex med potential för snabb kapitalåtervinning (hög ROI - avkastning på investeringen) genom turism, gästfrihet och jordbruksverksamhet.

Beskrivning och struktur för egendomen

Den totala arean av fastigheten överstiger 60 000 m² och består av fem separata hus, rymliga anlagda områden, fruktträdgårdar, en gård, en restaurang, en wellnessanläggning och ett flertal hjälpbyggnader.

Hela komplexet är inhägnat och sömlöst integrerat i sin naturliga omgivning - omgivet av skogar, ängar och bergslandskap.

Egendomen kan delas in i sex funktionella enheter:

Turistkomplex (11 000 m²) - boendeenheter, wellnessbyggnad, restaurang och anlagda grönområden för utomhusaktiviteter

Jordbruksenhet / Gård (9 000 m²) - inhägnat djurhägn, ekonomibyggnader och förråd, som inkluderar ett mini-zoo med 30 djur.

Boende för utländska arbetare (1 800 m²) - område avsett för lägenhet eller personalbostäder

Lägenhetszon (10 000 m²) - ytterligare utvecklingspotential för turistboende

Mark som inte är byggbar (12 000 m²) - ängar och betesmarker som gränsar till skogen

Skogstomt (17 000 m²) - privat skogsmark på den övre delen av egendomen

Faciliteter

Huvudhus i tre våningar (ca 200 m²)

Taverna med stor restaurang och matsal (kapacitet upp till 30 gäster)

Wellnessområde med bastu, jacuzzi, lounge och duschar

Flera hjälphus och ekonomibyggnader

Anlagd fruktträdgård, inhägnade ängar, sport- och rekreationsområden

Privat parkering, tillfartsväg och trädgårdsanläggning

Alla byggnader är modernt möblerade, legaliserade och delvis utrustade med infrastruktur (el, septisk tank och cisternvattenförsörjning). Uppvärmning med pellets.

Fastigheten fungerar för närvarande som en lyxig lantlig resort, högt rankad för avskildhet, komfort och expansionspotential till en året-runt-verksamhet inom gästfrihet.

Ytterligare fastighet ingår

I priset ingår även ett före detta pensionat i centrala Vrbovsko, beläget på en 899 m² stor tomt, med en nettoanvändbar yta på ca 127 m² fördelat på tre våningar plus en källare.

Byggnaden, som dateras tillbaka till 1800-talet, var en gång ett välkänt värdshus - idealiskt för restaurering till ett kulturarvshotell med cirka tio rum.

Det kan strategiskt integreras med huvudanläggningen genom ett "hotell-till-egendom"-turismkoncept, vilket skapar en omfattande Gorski kotar-upplevelse som kombinerar boende, gastronomi och rekreation.

Investeringsmöjlighet

Detta är inte en vanlig fastighet - det är ett högkvalitativt investeringsprojekt.

Kombinationen av lyxig landsbygdsturism, ett wellnesskoncept och ekologiskt jordbruk möjliggör en snabb avkastning på investeringen genom flera parallella satsningar:

Turistuthyrning och organiserade semesterpaket

Agroturism och gourmetprogram

Teambuilding- och evenemangsprogram

Produktion och försäljning av lokala produkter

Utveckling av ytterligare boendeanläggningar

Viktiga fördelar

Total landareal över 60 000 m²

Mer än 500 m² av utvecklade anläggningar

Fullt funktionell och legaliserad

Möjlighet till expansion och diversifiering

Fullständig avskildhet och orörd natur

Ytterligare fastighet ingår (pensionat i Vrbovsko centrum)

Syfte: turism-jordbrukskomplex med expansionspotential

För mer information, detaljerad markstruktur och investeringsplan står vi till ert förfogande