Uma propriedade excepcional localizada no coração da natureza intocada de Gorski kotar, na aldeia de Brezova Poljana, a apenas alguns minutos de carro de Ogulin e Vrbovsko.

Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um complexo totalmente desenvolvido com potencial para rápida recuperação de capital (alto ROI - Retorno sobre o Investimento) através de atividades de turismo, hospitalidade e agricultura.

Descrição e Estrutura da Propriedade

A área total da propriedade ultrapassa 60.000 m² e consiste em cinco casas separadas, amplas áreas ajardinadas, pomares, uma fazenda, um restaurante, um centro de bem-estar e vários edifícios auxiliares.

Todo o complexo é cercado e perfeitamente integrado ao seu ambiente natural - cercado por florestas, prados e paisagens montanhosas.

A propriedade pode ser dividida em seis unidades funcionais:

Complexo Turístico (11.000 m²) - unidades de alojamento, edifício de bem-estar, restaurante e áreas verdes ajardinadas para atividades ao ar livre

Unidade Agrícola / Fazenda (9.000 m²) - área fechada para animais, edifícios de utilidade pública e instalações de armazenamento, que incluem um mini zoológico com 30 animais.

Alojamento para Trabalhadores Estrangeiros (1.800 m²) - área designada para apartamentos ou alojamento de pessoal

Zona de Apartamentos (10.000 m²) - potencial de desenvolvimento adicional para alojamento turístico

Terreno Não Edificável (12.000 m²) - prados e pastagens que fazem fronteira com a floresta

Parcela Florestal (17.000 m²) - mata particular na parte superior da propriedade

Instalações

Casa principal em três pisos (aprox. 200 m²)

Adega com restaurante amplo e salão de refeições (capacidade para até 30 pessoas)

Área de bem-estar com sauna, jacuzzi, lounge e chuveiros

Várias casas auxiliares e edifícios de utilidade pública

Pomar ajardinado, prados vedados, áreas de esportes e recreação

Estacionamento privado, via de acesso e paisagismo horticultural

Todos os edifícios são modernamente mobilados, legalizados e parcialmente equipados com infraestrutura (eletricidade, sistema séptico e abastecimento de água de cisterna). Aquecimento a pellets.

A propriedade atualmente opera como um resort rural de luxo, altamente classificado por privacidade, conforto e potencial de expansão para um negócio de hospitalidade durante todo o ano.

Propriedade Adicional Incluída

O preço também inclui uma antiga pensão no centro de Vrbovsko, localizada em um terreno de 899 m², com uma área útil líquida de aprox. 127 m² distribuídos por três pisos mais cave.

Datado do século XIX, este edifício já foi uma pousada bem conhecida - ideal para restauração em um hotel patrimônio com cerca de dez quartos.

Pode ser estrategicamente integrado com a propriedade principal através de um conceito de turismo "hotel-para-propriedade", criando uma experiência abrangente de Gorski kotar, combinando alojamento, gastronomia e recreação.

Oportunidade de Investimento

Esta não é uma propriedade comum - é um projeto de investimento de alto valor.

A combinação de turismo rural de luxo, um conceito de bem-estar e agricultura ecológica permite um rápido retorno do investimento através de vários empreendimentos paralelos:

Aluguel para turistas e pacotes de férias organizados

Agroturismo e programas gourmet

Programas de team-building e eventos

Produção e venda de produtos locais

Desenvolvimento de instalações de alojamento adicionais

Vantagens Principais

Área total do terreno superior a 60.000 m²

Mais de 500 m² de instalações desenvolvidas

Totalmente funcional e legalizado

Possibilidade de expansão e diversificação

Privacidade completa e arredores naturais imaculados

Propriedade adicional incluída (pensão no centro de Vrbovsko)

Finalidade: complexo turismo-agricultura com potencial de expansão

Para mais informações, estrutura detalhada do terreno e plano de investimento, permanecemos à sua disposição