En eksepsjonell eiendom beliggende i hjertet av den uberørte naturen i Gorski kotar, i landsbyen Brezova Poljana, bare noen få minutters kjøretur fra Ogulin og Vrbovsko.

Dette er en unik mulighet for investorer som søker et fullt utviklet kompleks med potensial for rask kapitalavkastning (høy ROI - Return on Investment) gjennom turisme, gjestfrihet og landbruksaktiviteter.

Beskrivelse og struktur av eiendommen

Det totale arealet av eiendommen overstiger 60 000 m² og består av fem separate hus, romslige anlagte områder, frukthager, en gård, en restaurant, et velværesenter og en rekke hjelpebygninger.

Hele komplekset er inngjerdet og sømløst integrert i sine naturlige omgivelser - omgitt av skog, enger og fjellandskap.

Eiendommen kan deles inn i seks funksjonelle enheter:

Turistkompleks (11 000 m²) - overnattingsenheter, velværebygg, restaurant og anlagte grøntområder for utendørsaktiviteter

Landbruksenhet / Gård (9 000 m²) - inngjerdet dyreområde, driftsbygninger og lagerfasiliteter, som inkluderer en mini-zoo med 30 dyr.

Innkvartering for utenlandske arbeidere (1 800 m²) - område beregnet for leilighet eller personalbolig

Leilighetssone (10 000 m²) - ytterligere utviklingspotensial for turistinnkvartering

Ikke-bebyggelig tomt (12 000 m²) - enger og beitemarker som grenser til skogen

Skogstomt (17 000 m²) - privat skog på den øvre delen av eiendommen

Fasiliteter

Hovedhus over tre etasjer (ca. 200 m²)

Taverna med stor restaurant og spisesal (kapasitet opptil 30 gjester)

Velværeområde med badstue, jacuzzi, salong og dusjer

Flere hjelpehus og driftsbygninger

Anlagt frukthage, inngjerdede enger, sports- og rekreasjonsområder

Privat parkering, adkomstvei og hageanlegg

Alle bygninger er moderne møblert, legalisert og delvis utstyrt med infrastruktur (elektrisitet, septisk system og sisternevannforsyning). Oppvarming på pellets.

Eiendommen drives for tiden som et luksuriøst landsted, høyt vurdert for privatliv, komfort og ekspansjonspotensial til en helårs gjestfrihetsvirksomhet.

Ytterligere eiendom inkludert

Prisen inkluderer også et tidligere gjestehus i sentrum av Vrbovsko, som ligger på en 899 m² stor tomt, med et netto bruksareal på ca. 127 m² fordelt over tre etasjer pluss en kjeller.

Denne bygningen dateres tilbake til 1800-tallet og var en gang et velkjent vertshus - ideelt for restaurering til et kulturarvshotell med rundt ti rom.

Det kan strategisk integreres med hovedeiendommen gjennom et "hotell-til-eiendom"-turismekonsept, og skape en omfattende Gorski kotar-opplevelse som kombinerer overnatting, gastronomi og rekreasjon.

Investeringsmulighet

Dette er ikke en vanlig eiendom - det er et høyverdig investeringsprosjekt.

Kombinasjonen av luksuriøs landturisme, et velværekonsept og økologisk landbruk muliggjør en rask avkastning på investeringen gjennom flere parallelle satsinger:

Turistutleie og organiserte feriepakker

Agriturisme og gourmetprogrammer

Teambyggings- og arrangementsprogrammer

Produksjon og salg av lokale produkter

Utvikling av ytterligere overnattingsfasiliteter

Viktige fordeler

Totalt tomteareal over 60 000 m²

Mer enn 500 m² med utviklede fasiliteter

Fullt funksjonell og legalisert

Mulighet for utvidelse og diversifisering

Fullstendig privatliv og uberørt natur

Ytterligere eiendom inkludert (gjestehus i Vrbovsko sentrum)

Formål: turisme-landbrukskompleks med ekspansjonspotensial

For mer informasjon, detaljert landstruktur og investeringsplan, står vi til din disposisjon