Výjimečné sídlo se nachází v srdci nedotčené přírody Gorského kotaru, v obci Brezova Poljana, jen několik minut jízdy od Ogulinu a Vrbovsko.

Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají plně rozvinutý komplex s potenciálem rychlé návratnosti kapitálu (vysoké ROI - Return on Investment) prostřednictvím cestovního ruchu, pohostinství a zemědělských aktivit.

Popis a struktura sídla

Celková plocha pozemku přesahuje 60 000 m² a skládá se z pěti samostatných domů, rozlehlých upravených ploch, sadů, farmy, restaurace, wellness zařízení a mnoha pomocných budov.

Celý komplex je oplocen a plynule zapojen do svého přírodního prostředí — obklopen lesy, loukami a horskou scenérií.

Sídlo lze rozdělit do šesti funkčních celků:

Turistický komplex (11 000 m²) - ubytovací jednotky, wellness budova, restaurace a upravené zelené plochy pro venkovní aktivity

Zemědělská jednotka / Farma (9 000 m²) - uzavřený prostor pro zvířata, hospodářské budovy a skladovací prostory, včetně mini zoo s 30 zvířaty.

Ubytování pro zahraniční pracovníky (1 800 m²) - plocha určená pro apartmány nebo ubytování pro zaměstnance

Apartmánová zóna (10 000 m²) - dodatečný rozvojový potenciál pro turistické ubytování

Ne-stavební pozemek (12 000 m²) - louky a pastviny hraničící s lesem

Lesní pozemek (17 000 m²) - soukromý les v horní části panství

Vybavení

Hlavní dům o třech podlažích (cca 200 m²)

Taverna s velkou restaurací a jídelnou (kapacita až 30 hostů)

Wellness zóna se saunou, jacuzzi, odpočívárnou a sprchami

Několik pomocných domů a hospodářských budov

Upravený sad, oplocené louky, sportovní a rekreační areály

Soukromé parkoviště, příjezdová cesta a zahradnické úpravy

Všechny budovy jsou moderně zařízené, legalizované a částečně vybavené infrastrukturou (elektřina, septik a cisterna na vodu). Topení na pelety.

Nemovitost v současné době funguje jako luxusní venkovský resort, vysoce hodnocený pro soukromí, pohodlí a potenciál rozšíření do celoročního pohostinského podniku.

Další zahrnutá nemovitost

Cena zahrnuje také bývalý penzion v centru Vrbovsko, který se nachází na pozemku o rozloze 899 m², s čistou užitnou plochou cca 127 m² rozloženou do tří pater plus sklep.

Tato budova, pocházející z 19. století, byla kdysi známým hostincem — ideální pro rekonstrukci na historický hotel s přibližně deseti pokoji.

Může být strategicky integrován s hlavním panstvím prostřednictvím konceptu cestovního ruchu „hotel-panství“, čímž se vytvoří komplexní zážitek z Gorského kotaru kombinující ubytování, gastronomii a rekreaci.

Investiční příležitost

Nejedná se o obyčejnou nemovitost — je to vysoce hodnotný investiční projekt.

Kombinace luxusního venkovského cestovního ruchu, wellness konceptu a ekologického zemědělství umožňuje rychlou návratnost investic prostřednictvím několika paralelních podniků:

Turistické pronájmy a organizované dovolenkové balíčky

Agroturistika a gurmánské programy

Týmové a akční programy

Výroba a prodej místních produktů

Rozvoj dalších ubytovacích zařízení

Klíčové výhody

Celková plocha pozemku přes 60 000 m²

Více než 500 m² vybudovaných zařízení

Plně funkční a legalizované

Možnost rozšíření a diverzifikace

Kompletní soukromí a nedotčené přírodní prostředí

Další nemovitost zahrnuta (penzion v centru Vrbovsko)

Účel: turisticko-zemědělský komplex s potenciálem rozšíření

Pro více informací, podrobnou strukturu pozemku a investiční plán jsme Vám plně k dispozici