Een uitzonderlijk landgoed gelegen in het hart van de ongerepte natuur van Gorski kotar, in het dorp Brezova Poljana, op slechts enkele minuten rijden van Ogulin en Vrbovsko.

Dit is een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een volledig ontwikkeld complex met het potentieel voor een snel kapitaalherstel (hoge ROI - Return on Investment) door middel van toerisme, horeca en agrarische activiteiten.

Beschrijving en Structuur van het Landgoed

De totale oppervlakte van het terrein bedraagt meer dan 60.000 m² en bestaat uit vijf afzonderlijke huizen, ruime aangelegde gebieden, boomgaarden, een boerderij, een restaurant, een wellnesscentrum en tal van bijgebouwen.

Het hele complex is omheind en naadloos geïntegreerd in de natuurlijke omgeving - omgeven door bossen, weiden en berglandschappen.

Het landgoed kan worden verdeeld in zes functionele eenheden:

Toeristisch Complex (11.000 m²) - accommodatie-eenheden, wellnessgebouw, restaurant en aangelegde groene gebieden voor buitenactiviteiten

Agrarische Eenheid / Boerderij (9.000 m²) - omheind dierengebied, nutsgebouwen en opslagfaciliteiten, inclusief een mini-dierentuin met 30 dieren.

Accommodatie voor Buitenlandse Werknemers (1.800 m²) - gebied bestemd voor appartementen of personeelswoningen

Appartementenzone (10.000 m²) - extra ontwikkelingspotentieel voor toeristische accommodatie

Niet-Bebouwbare Grond (12.000 m²) - weilanden en weiden die grenzen aan het bos

Bosperceel (17.000 m²) - privébos op het bovenste deel van het landgoed

Voorzieningen

Hoofdhuis op drie verdiepingen (ca. 200 m²)

Taverne met groot restaurant en eetzaal (capaciteit tot 30 gasten)

Wellnessruimte met sauna, jacuzzi, lounge en douches

Verschillende bijgebouwen en nutsgebouwen

Aangelegde boomgaard, omheinde weiden, sport- en recreatiegebieden

Privéparkeerplaats, toegangsweg en tuinlandschap

Alle gebouwen zijn modern ingericht, gelegaliseerd en gedeeltelijk voorzien van infrastructuur (elektriciteit, septic tank en waterreservoir). Verwarming op pellets.

Het pand is momenteel in gebruik als een luxe plattelandsresort, hoog gewaardeerd om zijn privacy, comfort en uitbreidingsmogelijkheden tot een jaarlijkse horecaonderneming.

Extra Eigendom Inbegrepen

De prijs is inclusief een voormalig pension in het centrum van Vrbovsko, gelegen op een perceel van 899 m², met een netto bruikbare oppervlakte van ca. 127 m² verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder.

Dit gebouw dateert uit de 19e eeuw en was ooit een bekende herberg - ideaal voor restauratie tot een erfgoedhotel met ongeveer tien kamers.

Het kan strategisch worden geïntegreerd met het hoofdlandgoed via een "hotel-naar-landgoed" toerismeconcept, waardoor een uitgebreide Gorski kotar-ervaring ontstaat die accommodatie, gastronomie en recreatie combineert.

Investeringsmogelijkheid

Dit is geen gewoon onroerend goed - het is een hoogwaardig investeringsproject.

De combinatie van luxe plattelandstoerisme, een wellnessconcept en ecologische landbouw maakt een snel rendement op de investering mogelijk door middel van meerdere parallelle ondernemingen:

Toeristische verhuur en georganiseerde vakantiepakketten

Agrotoerisme en gastronomische programma's

Teambuilding- en evenementenprogramma's

Productie en verkoop van lokale producten

Ontwikkeling van extra accommodatiefaciliteiten

Belangrijkste Voordelen

Totale grondoppervlakte meer dan 60.000 m²

Meer dan 500 m² aan ontwikkelde faciliteiten

Volledig functioneel en gelegaliseerd

Mogelijkheid tot uitbreiding en diversificatie

Volledige privacy en ongerepte natuurlijke omgeving

Extra eigendom inbegrepen (pension in het centrum van Vrbovsko)

Doel: toerisme-landbouwcomplex met uitbreidingspotentieel

Voor meer informatie, gedetailleerde grondstructuur en het investeringsplan staan wij tot uw beschikking