Zagreb, Hrvatski Leskovac, Wohn- und Geschäftshaus 860 m2 auf einem Grundstück von 4800 m2 mit Service für Fahrzeuge und zusätzlichem, freistehendem Lager für 20 Fahrzeuge.

In idealer Lage neben der Jadranska-Allee und der südlichen Schleife am Eingang nach Zagreb. Das Haus ist ein eingeschossiges Gebäude (Ziegel, Ziegel), es ist doppelt verstärkt. Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 860 m2.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnraum, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und Zugang zur Terrasse bietet, ein Badezimmer mit Toilette, ein Flur und eine Treppe zum ersten Stock und Dachgeschoss. Im ersten Stock befinden sich sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und zwei Terrassen von 120 m2. Das Dachgeschoss ist 120 m2 groß und im Rohbauzustand.

Das Geschäftsgebäude besteht aus 160 m2 beheizter Verkaufs- und Werkstattfläche mit Industriestrom und Industrieboden (DUROLIT), Deckenhöhe 3,2 m, aufgeteilt in sechs Räume (ein Büro und fünf Räume), Autowerkstatt mit drei Autokranen, Servicekanal, Lagerräume, für die der Eigentümer eine Dokumentation besitzt, dass die gleichen Räumlichkeiten die Mindestanforderungen für den Groß- und Einzelhandel erfüllen.

Ebenfalls im Hof des Hauses befindet sich ein externes, metallgeschlossenes (unbeheiztes) Lager mit geschliffenem Betonboden, Größe 270 m2 mit einer Deckenhöhe von 3,8 m. Das gleiche Lager ist ordentlich und kann bei Bedarf thermisch isoliert werden. Der gleiche Lagerraum kann von der Hofseite in Länge und Breite vollständig geöffnet werden, während er als legalisiertes, unfertiges Gebäude verwaltet wird, was bedeutet, dass er abgerissen und ein Ziegellager oder etwas nach Ihren Bedürfnissen nach den gleichen Maßen gebaut werden kann. Auf dem Dach des Lagerbereichs können Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung bis zu 45 kW installiert werden.

Energieunabhängiges Gebäude, Solarkraftwerk 15 kW und Wärmepumpe, neu installiert im Jahr 2022.

Das oben genannte Objekt befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks von 4800 m2. Der restliche Teil des Grundstücks von 3810 m2 hat einen separaten Eingang von der Rückseite, und auf der gleichen Seite befindet sich ein verstärktes Fundament für die Platzierung eines Mastes für MEGABOARD-Werbung (die gleiche Werbung ist vom Autobahnkreuz Lucko sowie von der Autobahn am südlichen Ein- und Ausgang der Stadt zu sehen).

Der Hof ist schön angelegt und besteht aus einem Garten und einem asphaltierten Parkplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen für das Leben. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.