Загреб, Хорватски Лесковац, жилой и коммерческий дом площадью 860 м2 на участке 4800 м2 с автосервисом и дополнительным отдельно стоящим складом на 20 автомобилей.

Идеальное расположение рядом с Ядранским проспектом и южной петлей на въезде в Загреб. Дом одноэтажный (кирпичный, кирпичный), с двойным усилением. Дом состоит из подвала, цокольного этажа, первого этажа и мансарды, общей площадью 860м2.

На первом этаже находится гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой с выходом на террасу, ванная комната с туалетом, коридор и лестница на второй этаж и мансарду. На втором этаже шесть комнат, ванная комната с туалетом и две террасы по 120 м2. Мансарда площадью 120 м2 в состоянии рох-бау.

Коммерческое здание состоит из 160 м2 отапливаемого торгового цеха с промышленным электричеством и промышленным полом (DUROLIT), высота потолка 3,2 м, разделенного на шесть комнат (один офис и пять комнат), автосервиса с тремя автомобильными кранами, смотровой канавой, складскими помещениями, на которые у владельца имеется документация о том, что данные помещения соответствуют минимальным техническим требованиям для оптовой и розничной торговли.

Также во дворе дома находится внешний металлический закрытый (неотапливаемый) склад с шлифованным бетонным полом, размером 270м2 с высотой потолка 3,8м. Склад приведен в порядок и при необходимости может быть термически изолирован. А именно, это складское помещение может быть полностью открыто со стороны двора в длину и ширину, при этом оно оформлено как легализованное недостроенное здание, что означает, что его можно снести и построить кирпичный склад или что-то в соответствии с вашими потребностями по тем же размерам. На крыше складского помещения можно установить солнечные панели для производства электроэнергии мощностью до 45 кВт.

Энергонезависимое здание, солнечная электростанция 15 кВт и тепловой насос, недавно установлены в 2022 году.

Вышеупомянутый объект расположен в передней части участка площадью 4800 м2. Оставшаяся часть участка площадью 3810 м2 имеет отдельный вход с тыльной стороны, и на этой же стороне находится усиленный фундамент для размещения столба для рекламы MEGABOARD (эту рекламу можно увидеть с развязки Лучко, а также с автомагистрали на южном въезде и выезде из города).

Двор красиво оформлен и состоит из сада и асфальтированной парковки. В непосредственной близости находятся все объекты для жизни. Мы в вашем распоряжении для получения любой другой информации.