Zagrzeb, Hrvatski Leskovac, budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 860 m2 na działce o powierzchni 4800 m2 z serwisem dla pojazdów i dodatkowym wolnostojącym magazynem na 20 pojazdów.

W idealnej lokalizacji, obok alei Jadranskiej i południowej pętli przy wjeździe do Zagrzebia. Dom jest budynkiem parterowym (cegła, pustak), podwójnie wzmocnionym. Dom składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i poddasza, o łącznej powierzchni 860 m2.

Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń salonu połączona z kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras, łazienka z toaletą, przedpokój i schody na pierwsze piętro i poddasze. Na pierwszym piętrze znajduje się sześć pokoi, łazienka z toaletą i dwa tarasy o powierzchni 120 m2. Poddasze ma powierzchnię 120 m2 w stanie surowym (rohbau).

Budynek usługowy składa się z 160 m2 ogrzewanej przestrzeni warsztatowo-handlowej z prądem przemysłowym i podłogą przemysłową (DUROLIT), wysokością sufitu 3,2 m, podzielonej na sześć pomieszczeń (jedno biuro i pięć pokoi), warsztatu samochodowego z trzema dźwigami samochodowymi, kanałem serwisowym, pomieszczeniami magazynowymi, dla których właściciel posiada dokumentację, że te same lokale spełniają minimalne wymagania techniczne dla sprzedaży hurtowej i detalicznej.

Ponadto na podwórku znajduje się zewnętrzny metalowy zamknięty (nieogrzewany) magazyn z podłożem - polerowanym betonem, o powierzchni 270 m2 i wysokości sufitu 3,8 m. Magazyn jest uporządkowany i w razie potrzeby można go zaizolować termicznie. Mianowicie, tę samą przestrzeń magazynową można całkowicie otworzyć od strony podwórza na długość i szerokość, a zarządzana jest jako zalegalizowany niedokończony budynek, co oznacza, że można go rozebrać i zbudować magazyn z cegły lub coś innego zgodnie z potrzebami, zachowując te same wymiary. Na dachu magazynu można zainstalować panele słoneczne do produkcji energii elektrycznej do 45 kW.

Budynek energooszczędny, elektrownia słoneczna 15 kW i pompa ciepła, nowo zainstalowane w 2022 roku.

Wyżej wymieniony obiekt znajduje się z przodu działki o powierzchni 4800 m2. Pozostała część działki o powierzchni 3810 m2 ma oddzielne wejście z tyłu, a po tej samej stronie znajduje się wzmocniony fundament pod umieszczenie słupa reklamowego MEGABOARD (tę samą reklamę można zobaczyć z węzła Lucko, jak również z autostrady przy południowym wjeździe i wyjeździe z miasta).

Podwórko jest ładnie urządzone i składa się z ogrodu i asfaltowego parkingu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne do życia. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania wszelkich innych informacji.