Záhřeb, Hrvatski Leskovac, obytná a komerční budova 860 m2 na pozemku o rozloze 4800 m2 se servisem pro vozidla a dalším samostatným skladem pro 20 vozidel.

V ideální lokalitě vedle Jadranské třídy a jižní smyčky u vjezdu do Záhřebu. Dům je jednopodlažní budova (cihla, cihla), je dvojitě vyztužená. Dům se skládá ze suterénu, přízemí, prvního patra a podkroví, celkem 860 m2.

V přízemí se nachází otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, koupelna s WC, chodba a schodiště do prvního patra a podkroví. V prvním patře se nachází šest pokojů, koupelna s WC a dvě terasy o rozloze 120 m2. Podkroví má 120 m2 v provedení rohbau.

Obchodní budova se skládá ze 160 m2 vytápěných prodejních dílenských prostor s průmyslovou elektřinou a průmyslovou podlahou (DUROLIT), výška stropu 3,2 m rozdělená do šesti místností (jedna kancelář a pět místností), autoservis se třemi autojeřáby, servisní kanál, skladovací prostory, pro které má majitel dokumentaci, že stejné prostory splňují minimální technické požadavky pro velkoobchodní a maloobchodní prodej.

Také ve dvoře domu se nachází vnější kovový uzavřený (nevytápěný) sklad s broušeným betonovým povrchem, o velikosti 270 m2 s výškou stropu 3,8 m. Stejný sklad je uklizený a v případě potřeby jej lze tepelně izolovat. Konkrétně lze stejný skladovací prostor zcela otevřít ze strany dvora na délku a šířku, přičemž je veden jako legalizovaná nedokončená stavba, což znamená, že jej lze zbourat a postavit zděný sklad nebo něco dle Vašich potřeb dle stejných rozměrů. Na střechu skladovacího prostoru lze instalovat solární panely pro výrobu elektřiny až do 45kw.

Energeticky nezávislá budova, solární elektrárna 15 kw a tepelné čerpadlo, nově instalované v roce 2022.

Výše zmíněný objekt se nachází v přední části pozemku o rozloze 4800 m2. Zbývající část pozemku o rozloze 3810 m2 má samostatný vchod zezadu a na stejné straně je vyztužený základ pro umístění sloupu pro reklamy MEGABOARD (stejná reklama je vidět z dálniční křižovatky Lucko, stejně jako z dálnice u jižního vjezdu a výjezdu z města).

Dvůr je pěkně upravený a skládá se ze zahrady a asfaltového parkoviště. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro veškeré další informace jsme Vám k dispozici.