Zagreb, Hrvatski Leskovac, asuin- ja liikerakennus 860 m2:n tontilla, jonka pinta-ala on 4800 m2, sisältäen ajoneuvojen huoltotilan ja erillisen katetun varaston 20 ajoneuvolle.

Ihanteellisella paikalla Jadranska-kadun ja eteläisen kehätien vieressä, sisääntuloväylällä Zagrebiin. Talo on yksikerroksinen (tiili, tiili), ja se on kaksoisvahvistettu. Talossa on kellari, pohjakerros, ensimmäinen kerros ja ullakko, yhteensä 860 m2.

Pohjakerroksessa on avoin olohuone, joka on yhdistetty keittiöön ja ruokailutilaan, josta on pääsy terassille, kylpyhuone wc:llä, eteinen ja portaat ensimmäiseen kerrokseen ja ullakolle. Ensimmäisessä kerroksessa on kuusi huonetta, kylpyhuone wc:llä ja kaksi terassia, joiden pinta-ala on 120 m2. Ullakko on 120 m2:n suuruinen, ja se on rakennusvaiheessa (rohbau).

Liikerakennus koostuu 160 m2:n lämmitetystä myynti- ja korjaamotilasta, jossa on teollisuussähkö ja teollisuuslattia (DUROLIT), katon korkeus 3,2 m, jaettuna kuuteen huoneeseen (yksi toimisto ja viisi huonetta), autokorjaamo kolmella autonosturilla, huoltokuilu, varastotiloja, joista omistajalla on dokumentaatio, että samat tilat täyttävät tukku- ja vähittäismyynnin vähimmäistekniset vaatimukset.

Lisäksi talon pihalla on ulkoinen metallinen suljettu (lämmittämätön) varasto, jossa on hiottu betonilattia, koko 270 m2 ja katon korkeus 3,8 m. Sama varasto on siisti ja se voidaan tarvittaessa lämpöeristää. Kyseinen varastotila voidaan nimittäin avata kokonaan pihan puolelta pituussuunnassa ja leveydessä, ja sitä hallinnoidaan laillistettuna keskeneräisenä rakennuksena, mikä tarkoittaa, että se voidaan purkaa ja tilalle voidaan rakentaa tiilivarasto tai jotain tarpeidesi mukaan samoilla mitoilla. Varaston katolle voidaan asentaa aurinkopaneeleja sähköntuotantoa varten jopa 45 kW.

Energiariippumaton rakennus, aurinkovoimala 15 kW ja lämpöpumppu, asennettu uutena vuonna 2022.

Edellä mainittu kohde sijaitsee 4800 m2:n tontin etuosassa. Tontin jäljellä olevalla osalla, 3810 m2, on erillinen sisäänkäynti takaa, ja samalla puolella on vahvistettu perustus MEGABOARD-mainosten pylvään sijoittamista varten (sama mainos näkyy Luckon liittymästä sekä moottoritieltä eteläisellä sisään- ja ulostuloväylällä kaupunkiin).

Piha on kauniisti sisustettu ja koostuu puutarhasta ja asfaltoidusta pysäköintialueesta. Välittömässä läheisyydessä on kaikki elämiseen tarvittavat palvelut. Olemme käytettävissäsi kaikkia muita tietoja varten.