Záhreb, Hrvatski Leskovac, obytná a komerčná budova 860 m2 na pozemku s rozlohou 4800 m2 so servisom pre vozidlá a ďalším samostatným skladom pre 20 vozidiel.

V ideálnej lokalite vedľa Jadranskej triedy a južnej slučky pri vstupe do Záhrebu. Dom je jednopodlažná budova (tehla, tehla), je dvojnásobne vystužená. Dom pozostáva z pivnice, prízemia, prvého poschodia a podkrovia s celkovou rozlohou 860 m2.

Na prízemí sa nachádza otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu, kúpeľňa s WC, chodba a schodisko na prvé poschodie a podkrovie. Na prvom poschodí sa nachádza šesť izieb, kúpeľňa s WC a dve terasy s rozlohou 120 m2. Podkrovie má 120 m2 v stave holobytu (rohbau).

Obchodná budova pozostáva zo 160 m2 vykurovaného priestoru predajnej dielne s priemyselnou elektrinou a priemyselnou podlahou (DUROLIT), výška stropu 3,2 m rozdelená na šesť miestností (jedna kancelária a päť miestností), auto dielňa s tromi autožeriavmi, servisný kanál, skladové priestory, pre ktoré má majiteľ dokumentáciu, že tie isté priestory spĺňajú minimálne technické požiadavky pre veľkoobchod a maloobchod.

Tiež vo dvore domu sa nachádza vonkajší kovový uzavretý (nevykurovaný) sklad s brúseným betónom, veľkosť 270 m2 s výškou stropu 3,8 m. Ten istý sklad je uprataný a v prípade potreby ho možno tepelne izolovať. Konkrétne, ten istý skladovací priestor sa dá úplne otvoriť zo strany dvora na dĺžku a šírku, pričom je spravovaný ako legalizovaná nedokončená stavba, čo znamená, že sa dá zbúrať a podľa rovnakých rozmerov sa dá postaviť murovaný sklad alebo niečo podľa vašich potrieb. Na streche skladového priestoru je možné inštalovať solárne panely na výrobu elektriny do 45kw.

Energeticky nezávislá budova, solárna elektráreň 15 kw a tepelné čerpadlo, novo inštalované v roku 2022.

Vyššie uvedený objekt sa nachádza v prednej časti pozemku s rozlohou 4800 m2. Zvyšná časť pozemku s rozlohou 3810 m2 má samostatný vchod zo zadnej strany a na tej istej strane sa nachádza vystužený základ pre umiestnenie stĺpa pre MEGABOARD reklamy (tú istú reklamu je možné vidieť z križovatky Lucko, ako aj z diaľnice pri južnom vstupe do mesta a výjazde z neho).

Dvor je pekne upravený a pozostáva zo záhrady a asfaltového parkoviska. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia pre život. Sme Vám k dispozícii pre všetky ďalšie informácie.