Zagabria, Hrvatski Leskovac, edificio residenziale e commerciale di 860 m2 su un terreno di 4800 m2 con officina per veicoli e deposito indipendente aggiuntivo per 20 veicoli.

In una posizione ideale vicino al viale Jadranska e all'anello meridionale all'ingresso di Zagabria. La casa è un edificio a un piano (mattoni, mattoni), è a doppio rinforzo. La casa è composta da un seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, per un totale di 860 m2.

Al piano terra si trova un soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo con accesso al terrazzo, bagno con WC, disimpegno e scala per il primo piano e la mansarda. Al primo piano ci sono sei stanze, un bagno con WC e due terrazzi di 120 m2. La mansarda è di 120 m2 in design rohbau.

L'edificio commerciale è composto da 160 m2 di spazio riscaldato per officina di vendita con elettricità industriale e pavimento industriale (DUROLIT), altezza del soffitto 3,2 m suddiviso in sei stanze (un ufficio e cinque stanze), officina auto con tre gru per auto, canale di servizio, ripostigli, per i quali il proprietario ha la documentazione che gli stessi locali soddisfano i requisiti tecnici minimi per la vendita all'ingrosso e al dettaglio.

Inoltre, nel cortile della casa si trova un magazzino esterno in metallo chiuso (non riscaldato) con cemento levigato a terra, di dimensioni 270 m2 con un'altezza del soffitto di 3,8 m. Lo stesso magazzino è in ordine e può essere termicamente isolato se necessario. Vale a dire, lo stesso spazio di archiviazione può essere completamente aperto dal lato del cortile in lunghezza e larghezza, mentre è gestito come un edificio non finito legalizzato, il che significa che può essere demolito e un magazzino di mattoni o qualcosa in base alle proprie esigenze può essere costruito secondo le stesse misure. Pannelli solari possono essere installati sul tetto dell'area di stoccaggio per la produzione di elettricità fino a 45kw.

Edificio indipendente dal punto di vista energetico, impianto solare da 15 kw e pompa di calore, installati di recente nel 2022.

L'oggetto di cui sopra si trova nella parte anteriore del terreno di 4800 m2. La restante parte del terreno di 3810 m2 ha un ingresso separato dal retro, e sullo stesso lato è presente una fondazione rinforzata per posizionare un palo per le pubblicità MEGABOARD (la stessa pubblicità è visibile dallo svincolo di Lucko, così come dall'autostrada all'ingresso e all'uscita sud della città).

Il cortile è ben arredato e composto da un giardino e un parcheggio asfaltato. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi per la vita. Siamo a vostra disposizione per tutte le altre informazioni.