Zagreb, Hrvatski Leskovac, woon- en bedrijfsgebouw van 860 m2 op een perceel van 4800 m2 met service voor voertuigen en extra vrijstaande opslag voor 20 voertuigen.

Op een ideale locatie naast de Jadranska avenue en de zuidelijke lus bij de ingang van Zagreb. Het huis is een gelijkvloers gebouw (baksteen, baksteen), het is dubbel versterkt. Het huis bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder, in totaal 860m2.

Op de begane grond is er een open woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer met toegang tot het terras, badkamer met toilet, hal en trap naar de eerste verdieping en zolder. Op de eerste verdieping zijn er zes kamers, een badkamer met toilet en twee terrassen van 120 m2. De zolder is 120m2 in rohbau-ontwerp.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit 160 m2 verwarmde verkoopwerkplaatsruimte met industriële elektriciteit en industriële vloer (DUROLIT), plafondhoogte 3,2 m verdeeld in zes kamers (een kantoor en vijf kamers), autowerkplaats met drie autokraan, servicekanaal, opslagruimtes, waarvoor de eigenaar documentatie heeft dat dezelfde ruimtes voldoen aan de minimale technische eisen voor groothandel en detailhandel.

Ook in de tuin van het huis is er een externe metalen gesloten (onverwarmde) opslagplaats met grond - gepolijst beton, grootte 270m2 met een plafondhoogte van 3,8m. Hetzelfde magazijn is netjes en kan indien nodig thermisch worden geïsoleerd. Namelijk, dezelfde opslagruimte kan volledig worden geopend vanaf de erfzijde in lengte en breedte, terwijl het wordt beheerd als een gelegaliseerd onafgewerkt gebouw, wat betekent dat het kan worden gesloopt en een bakstenen magazijn of iets volgens uw behoeften kan worden gebouwd volgens dezelfde afmetingen. Zonnepanelen kunnen op het dak van de opslagruimte worden geïnstalleerd voor de productie van elektriciteit tot 45kw.

Energie-onafhankelijk gebouw, zonne-energiecentrale 15 kw en warmtepomp, nieuw geïnstalleerd in 2022.

Het bovengenoemde object bevindt zich aan de voorkant van het perceel van 4800 m2. Het resterende deel van het perceel van 3810 m2 heeft een aparte ingang vanaf de achterkant, en aan dezelfde kant is er een versterkte fundering voor het plaatsen van een paal voor MEGABOARD-advertenties (dezelfde advertentie is te zien vanaf het Lucko-knooppunt, evenals vanaf de snelweg bij de zuidelijke ingang van en uitgang van de stad).

De tuin is mooi ingericht en bestaat uit een tuin en een geasfalteerde parkeerplaats. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen voor het leven. Wij staan tot uw beschikking voor alle andere informatie.