Zagreb, Hrvatski Leskovac, stanovanjsko-poslovni objekt 860 m2 na parceli 4800 m2 s servisom za vozila in dodatnim samostojnim skladiščem za 20 vozil.

Na idealni lokaciji ob Jadranski aveniji in južni zanki ob vhodu v Zagreb. Hiša je enonadstropna (opeka, zidana), dvojno ojačana. Hiša obsega klet, pritličje, prvo nadstropje in mansardo, skupaj 860m2.

V pritličju se nahaja odprt prostor dnevne sobe, povezan s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, kopalnica z WC-jem, hodnik in stopnišče v prvo nadstropje in mansardo. V prvem nadstropju je šest sob, kopalnica z WC-jem in dve terasi velikosti 120 m2. Mansarda je 120m2 v rohbau izvedbi.

Poslovni objekt obsega 160 m2 ogrevanega prodajno-delavniškega prostora z industrijsko elektriko in industrijskim podom (DUROLIT), stropna višina 3,2 m, razdeljen na šest prostorov (ena pisarna in pet prostorov), avtomehanična delavnica s tremi avto dvigali, servisni kanal, skladiščni prostori, za katere ima lastnik dokumentacijo, da isti prostori izpolnjujejo minimalne tehnične zahteve za veleprodajo in maloprodajo.

Prav tako se na dvorišču hiše nahaja zunanja kovinska zaprta (neogrevana) skladišče z brušenim betonom, velikosti 270m2 s stropno višino 3,8m. Ista skladišče je urejena in se jo lahko po potrebi toplotno izolira. Namreč, isti skladiščni prostor se lahko v celoti odpre s strani dvorišča v dolžino in širino, medtem ko se upravlja kot legalizirana nedokončana gradnja, kar pomeni, da se jo lahko poruši in se zgradi opečnato skladišče ali kaj po vaših potrebah po istih merah. Na streho skladiščnega prostora je možno namestiti sončne panele za proizvodnjo električne energije do 45kw.

Energetsko neodvisen objekt, sončna elektrarna 15 kw in toplotna črpalka, na novo nameščena leta 2022.

Zgoraj omenjeni objekt se nahaja na sprednjem delu parcele velikosti 4800 m2. Preostali del parcele v velikosti 3810 m2 ima ločen vhod z zadnje strani, na isti strani pa se nahaja armiran temelj za postavitev droga za MEGABOARD oglase (isti oglas je viden iz križišča Lucko, kot tudi z avtoceste na južnem vhodu v in iz mesta).

Dvorišče je lepo urejeno in ga sestavljajo vrt in asfaltirano parkirišče. V neposredni bližini se nahajajo vsi objekti za življenje. Za vse ostale informacije smo vam na voljo.