Zagreb, Gracani Höhen, Luxus-NEUBAUprojekt

Über das Projekt

Gracani Heights, NEUBAUPROJEKT eines privaten Luxusapartmentkomplexes. Es besteht aus 4 Stadtvillen, die nach höchsten Standards gebaut werden. Die Apartments zeichnen sich durch höchste Ausstattung und modernste Technologie in Bezug auf Installationen und Management aus, direkter Zugang von der Garage mit dem Aufzug zur Wohnung, während Schalldämmung und Energieeffizienz den höchsten Standards entsprechen. Bezug Herbst 2027. Erstklassige Bauweise, Materialien und Ausstattung.

Projektübersicht

4 Gebäude

8 Wohnungen

3 Etagen

173-374m²

Wohnungen

Die Wohnungen zeichnen sich durch die höchste Ausstattung und modernste Technologie in Bezug auf Installationen und Verwaltung aus, direkten Zugang von der Garage mit dem Aufzug zur Wohnung, während Schalldämmung und Energieeffizienz den höchsten Standards entsprechen.

Luxuswohnungen mit einzigartigem Ausblick.

Wohnung Z2S1	Erdgeschoss	3 Schlafzimmer	201 m²	6.900 €/m²	1.386.831 €	Erhältlich
Wohnung Z4S1	Erdgeschoss	3 Schlafzimmer	371 m²	6.900 €/m²	2.559.555 €	Erhältlich
Wohnung Z3S1	Erdgeschoss	3 Schlafzimmer	374 m²	6.900 €/m²	2.581.428 €	Erhältlich
Wohnung Z3S2	1. boden	3 Schlafzimmer	185 m²	6.900 €/m²	1.279.605 €	Erhältlich
Wohnung Z2S2	1. boden	3 Schlafzimmer	185 m²	6.900 €/m²	1.274.706 €	Erhältlich
Wohnung Z4S2	2. boden	2 Schlafzimmer	137 m²	6.900 €/m²	948.474 €	Erhältlich
Wohnung Z2S3	2. boden	2 Schlafzimmer	173 m²	6.900 €/m²	1.196.598 €	Erhältlich
Wohnung Z3S3	2. boden	2 Schlafzimmer	173 m²	6.900 €/m²	1.193.493 €	Erhältlich

Technische Daten

ERDBEBENSICHERE FUNDAMENTE - Unter jedem Gebäude wurden achtzehn Pfähle in einer Tiefe von 7 Metern errichtet, die dem Fundament des Gebäudes Sicherheit bieten. Sie sind in die gitterförmige Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes integriert, die von Natur aus flexibler ist als die vollständig monolithische Stahlbetonkonstruktion, die in Kroatien Standard ist.

Heizung und Kühlung

Eine umweltbewusste Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe wurde ebenfalls implementiert, was angesichts der oben erwähnten 60 % besseren Bauphysik und Lüftung mit Wärmerückgewinnung größere Energieeinsparungen ermöglicht. Wir haben auch Vorkehrungen getroffen, damit gegen Aufpreis problemlos Solar-Photovoltaikzellen installiert werden können, wodurch die Anlage vollständig energieunabhängig wird.

Lüftung

Lüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Regulierung der Luftfeuchtigkeit und Luftreinigung. Eine solche Lösung führt dazu, dass Fenster in kritischen Perioden wie heißen Sommern oder kalten Wintertagen nicht geöffnet werden müssen, sodass sie keine eigene Energie verlieren, sondern diese Energie konservieren. Gleichzeitig wird eine perfekte Luftzirkulation mit idealer Luftfeuchtigkeit in der Wohnung erreicht.

Aufzug

Ein Aufzug von der Garage führt separat zu jeder Wohnung und garantiert den Mietern zusätzliche Privatsphäre.

Merkmale des Gebäudes und der Wohnungen

Konstruktion: Es ist auf erdbebensicheren Fundamenten gebaut, was in unserem Fall bedeutet, dass wir achtzehn Pfähle unter dem Gebäude in einer Tiefe von 7 Metern haben, die dem Fundament des Gebäudes Sicherheit bieten. Sie sind in die Gitter-Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes integriert, die von Natur aus flexibler ist als die vollständig monolithische Stahlbetonkonstruktion, die in Kroatien Standard ist.

Fassade: Es wird aus umweltfreundlichen Materialien hergestellt, d.h. der sogenannten Smart Wall, was zu einer Reduzierung des Betonverbrauchs führt, der der größte Umweltverschmutzer ist und zudem eine ungesunde Umgebung zum Leben bietet. Dadurch wird eine um 60 % bessere Bauphysik erreicht als bei den besten Standardbaumethoden in Kroatien.

Zimmerei: Auf höchstem Niveau in Bezug auf thermische Eigenschaften. Es besteht aus Aluminium/Holz-Profilen. Das Glas ist Sicherheits-, Einbruchschutz- und Dreifachverglasung – äußeres und inneres Glas laminiert, jeweils 8 mm dick und das mittlere 6 mm. Automatische Hebe-Schiebe-Wände sind bodentief. Alle Tischlerarbeiten verfügen über Sicherheitsschlösser zum Kinderschutz, mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen isolierten Rollläden.

Standort

Unglaubliche Mikrolage

Lage, wo die Gebäude mit einem Grüngürtel vor den Gebäuden vor Lärm geschützt sind und gleichzeitig einen freien Blick nach Süden haben, wo sich die Stadt Zagreb befindet, nach Norden, wo sich der Gipfel des Medvednica und die Seilbahn befinden, und nach Osten und Westen, wo sich die Ausläufer des Sljeme erstrecken. Gračani ist als Standort einer der schönsten zum Wohnen, umgeben von Natur und nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnzone, des Busbahnhofs und der neuen Seilbahn, die zum Sljeme führt, sind aber so positioniert, dass der Lärm der genannten Fahrzeuge die Ruhe und Harmonie des Lebens in den Villen nicht beeinträchtigt. Wichtig ist die Nähe des Einkaufszentrums Meridijan, des städtischen Kindergartens, der Grundschule, des Gesundheitszentrums und der grundlegenden Einrichtungen für ein friedliches und harmonisches Leben.