Zagreb, Hauteurs de Gracani, projet de NOUVELLE CONSTRUCTION de luxe

Gracani Heights, PROJET DE NOUVELLE CONSTRUCTION

À propos du projet

Gracani Heights, projet de NOUVELLE CONSTRUCTION d'un complexe d'appartamenti di lusso privato. Il se compose de 4 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se caractérisent par le plus haut niveau d'équipement et la technologie la plus moderne en termes d'installations et de gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation phonique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus élevées. Emmenagement automne 2027. Construction, matériaux et équipements de première qualité.

Aperçu du projet

4 bâtiments

8 appartements

3 étages

173-374m²

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Appartements

Les appartements se caractérisent par le plus haut niveau d'équipement et la technologie la plus moderne en termes d'installations et de gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation phonique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus élevées.

Appartements de luxe avec une vue unique.

Suggéré
Bâtiment

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Données techniques

FONDATIONS ANTISISMIQUES - Dix-huit pieux ont été construits sous chaque bâtiment à une profondeur de 7 mètres, ce qui assure la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont intégrés dans la structure en béton armé en treillis du bâtiment, qui est par nature plus flexible que la structure monolithique entièrement en béton armé qui est la norme en Croatie.

Chauffage et climatisation

Un système de chauffage et de refroidissement respectueux de l'environnement via une pompe à chaleur a également été mis en œuvre, ce qui, compte tenu de la physique du bâtiment et de la ventilation avec récupération de chaleur 60 % meilleures mentionnées ci-dessus, permet de réaliser de plus grandes économies d'énergie. Nous avons également fait des préparatifs pour que, moyennant des frais supplémentaires, des cellules solaires photovoltaïques puissent être facilement installées, devenant ainsi une installation entièrement autonome en énergie.

Ventilation

Ventilation avec récupérateur de chaleur et régulation automatique de l'humidité et purification de l'air. Une telle solution permet de ne pas ouvrir les fenêtres pendant les périodes critiques comme l'été chaud ou les jours froids d'hiver, afin de ne pas perdre leur propre énergie, mais plutôt de la conserver. En même temps, elle assure une parfaite circulation de l'air avec une humidité idéale dans l'appartement.

Ascenseur

Un ascenseur depuis le garage mène à chaque appartement séparément, garantissant une intimité supplémentaire aux locataires.

Caractéristiques du bâtiment et des appartements

Construction: Il est construit sur des fondations parasismiques, ce qui dans notre cas signifie que nous avons dix-huit pieux sous le bâtiment à une profondeur de 7 mètres, qui assurent la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont incorporés dans la structure en béton armé en treillis du bâtiment, qui est par nature plus flexible que la structure monolithique entièrement en béton armé qui est la norme en Croatie.

Façade: Il est fabriqué avec des matériaux respectueux de l'environnement, c'est-à-dire le soi-disant mur intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, qui est le plus grand pollueur de la nature et fournit également un environnement malsain pour la vie, atteignant ainsi une physique du bâtiment 60 % meilleure que les meilleures méthodes de construction standard en Croatie.

Charpenterie: Au plus haut niveau en termes de caractéristiques thermiques. Il est fabriqué à partir de profilés aluminium/bois. Le verre est de sécurité, anti-effraction et à triple couche - verre extérieur et intérieur laminé, chacun de 8 mm d'épaisseur et le central de 6 mm. Les murs coulissants automatiques sont à plancher bas. Toutes les menuiseries sont équipées de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques isolés.

Emplacement

Incroyable microlocalisation

Emplacement où les bâtiments sont à l'abri du bruit grâce à une ceinture verte devant les bâtiments, et en même temps avec une vue dégagée au sud, où se trouve la ville de Zagreb, au nord, où se trouvent le sommet de Medvednica et le téléphérique, et à l'est et à l'ouest, où s'étendent les contreforts de Sljeme. Gračani, en tant que lieu, est l'un des plus beaux pour vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone de tramway, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant à Sljeme, mais positionnées de manière à ce que le bruit des véhicules susmentionnés n'affecte pas la paix et l'harmonie de la vie dans les villas. Il est important de noter la proximité du centre commercial Meridijan, de la crèche municipale, de l'école primaire, du centre de santé et des installations de base pour une vie paisible et harmonieuse.