Zagreb, Bijenik, terreno edificable de 806 m² con licencia de obra para una villa urbana con 4 apartamentos

Claro — aquí tiene una traducción profesional adaptada a un anuncio inmobiliario:

Bijenik, calle Selisce, parcela edificable de 806 m² con una licencia de construcción válida y definitiva para la construcción de una moderna villa urbana que comprende cuatro unidades residenciales, cuatro plazas de aparcamiento en garaje y cuatro plazas de aparcamiento exteriores. El edificio proyectado tiene una superficie bruta total de aproximadamente 400 m².

El proyecto ha sido diseñado como un edificio residencial boutique de alta calidad con cuatro apartamentos distribuidos funcionalmente. Cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento en garaje/garaje, un trastero y una plaza de aparcamiento exterior. Los apartamentos de las plantas inferiores se benefician de zonas exteriores privadas y jardines, mientras que la planta superior cuenta con un ático con una amplia terraza.

Todas las contribuciones municipales relacionadas con la licencia de construcción emitida han sido pagadas. Se han solicitado las conexiones de servicios públicos necesarias, ya se han instalado los pozos de conexión para el suministro de agua y el drenaje, y se ha pagado el 50% de la tarifa final de conexión eléctrica. El precio de venta incluye la documentación completa del proyecto, las visualizaciones y el proyecto de diseño interior.

Una ventaja particular de esta inversión es el hecho de que la licencia de construcción se emitió bajo el Plan Urbanístico General (GUP) de Zagreb previamente aplicable, según el cual se aprobó la construcción de cuatro unidades residenciales en la parcela en cuestión. Según las disposiciones del nuevo Plan Urbanístico General de Zagreb, en las áreas designadas para el desarrollo residencial familiar e individual en Bijenik, incluidas las villas urbanas de hasta 400 m² de superficie bruta construida, el número de unidades residenciales dentro de un solo edificio está limitado a un máximo de tres. Dado que la propiedad ya posee una licencia de construcción válida para cuatro unidades residenciales, el proyecto conserva la posibilidad de desarrollar los cuatro apartamentos planificados, lo que representa una ventaja significativa en comparación con nuevos proyectos en ubicaciones comparables.

La propiedad representa una oportunidad de inversión muy atractiva debido al proyecto completamente preparado, la licencia de construcción válida, la infraestructura de servicios públicos parcialmente completada y la posibilidad de construir cuatro unidades residenciales, lo que permite al futuro inversor acortar significativamente el tiempo necesario para comenzar el desarrollo.

Bijenik es una zona residencial atractiva y tranquila en la parte norte de Zagreb, caracterizada por casas familiares y pequeños desarrollos residenciales. La ubicación ofrece un agradable entorno verde al tiempo que mantiene una excelente conectividad con el centro de la ciudad y un cómodo acceso a todas las comodidades necesarias para la vida diaria.

Para cualquier información adicional, documentación del proyecto, planos de planta o para concertar una visita, quedamos a su disposición.