Árlista

INGATLANKÖZVETÍTŐI DÍJSZABÁS

EUROVILLA d.o.o.

Érvényes: 2026. július 7-től

Ez az Ingatlanközvetítői Díjszabás szerves részét képezi az EUROVILLA d.o.o., 10 000 Zágráb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177 (a továbbiakban: Közvetítő) és a Megbízó között létrejött Ingatlanközvetítői Szerződésnek.

A jelen Díjszabásban meghatározott összes díj az általános forgalmi adó (ÁFA) nélkül értendő, és az ÁFA-val növelendő a vonatkozó törvények és rendeletek szerint.

A közvetítői díj összegét a Közvetítői Szerződés, a jelen Díjszabás, az Általános Üzleti Feltételek és az Ingatlanközvetítői Törvény határozza meg.

I. KÖZVETÍTŐI DÍJAK

Ingatlanértékesítés közvetítése

Ha az eladó a Közvetítő Megbízója:

• Közvetítői díj:az egyeztetett vételár 6%-áig.

• Minimális közvetítői díj: 1 500,00 EUR.

Ingatlanvásárlás közvetítése

Ha a vevő a Közvetítő Megbízója:

• Közvetítői díj:az egyeztetett vételár 6%-áig.

• Minimális közvetítői díj: 1 500,00 EUR.

Ingatlan bérbeadásának vagy bérbeadásának közvetítése

Ha a bérbeadó vagy tulajdonos a Közvetítő Megbízója:

• 6 hónapnál rövidebb szerződések esetén – egy havi bérleti vagy lízingdíj 75%-a

• 6 és 36 hónap közötti szerződések esetén – egy havi bérleti vagy lízingdíj 100%-a

• 36 hónapos vagy hosszabb szerződések esetén – egy havi bérleti vagy lízingdíj 150%-a

Ingatlan bérbevétele vagy bérlése közvetítése

Ha a bérlő vagy lízingbevevő a Közvetítő Megbízója:

• 6 hónapnál rövidebb szerződések esetén – egy havi bérleti vagy lízingdíj 75%-a

• 6 és 36 hónap közötti szerződések esetén – egy havi bérleti vagy lízingdíj 100%-a

• 36 hónapos vagy hosszabb szerződések esetén – egy havi bérleti vagy lízingdíj 150%-a

II. A KÖZVETÍTŐI DÍJBAN FOGLALT SZOLGÁLTATÁSOK

A közvetítői díj magában foglalja az Eurovilla által a jogügylet előkészítése és végrehajtása során nyújtott szokásos közvetítői szolgáltatásokat, különösen:

• a Megbízó felkutatása és összekapcsolása potenciális szerződő féllel jogügylet megkötése céljából;

• az ingatlan piaci helyzetének felmérése és a Megbízó tájékoztatása a piaci feltételekről és összehasonlítható árakról;

• az ingatlanra vonatkozó rendelkezésre álló dokumentáció gyűjtése és áttekintése, valamint a tulajdonjogi státusz ellenőrzése a rendelkezésre álló információk keretein belül;

• prezentációs anyagok készítése és az ingatlan professzionális előkészítése a piacra részletes leírással, fényképek, alaprajzok és VR technológia felhasználásával, valamint személyes vagy VR technológián keresztül történő megtekintések szervezése;

• az ingatlan hirdetése megfelelő marketingcsatornákon keresztül Horvátországban és adott esetben külföldön;

• ingatlan megtekintések szervezése és lebonyolítása;

• kommunikáció az érdeklődő vevőkkel, bérlőkkel vagy más potenciális szerződő felekkel;

• részvétel a tárgyalásokon a Megbízó számára elfogadható feltételek elérése érdekében;

• a Megbízó időben történő tájékoztatása minden olyan körülményről, amely a jogügylet megkötése szempontjából releváns, és amely a Közvetítő számára ismert vagy ismernie kell;

• együttműködés jogi szolgáltatókkal, akik felügyelik és kezelik a teljes adásvételi folyamatot, az Előzetes Szerződés, az Adásvételi Szerződés és a Földhivatali Hozzájáruló Nyilatkozat (Táblázatos Nyilatkozat) elkészítésétől a tulajdonjogok földhivatali bejegyzéséig, valamint a Bérleti Szerződésekig;

• részletes átadás-átvételi jegyzőkönyv készítése a szerződő felekkel;

• segítségnyújtás harmadik országok állampolgárai számára az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez szükséges engedélyek beszerzésében;

• minden közüzemi és üzemeltetési költség átruházása az új tulajdonosra vagy új bérlőre/lízingbevevőre;

• a föld megengedett céljának ellenőrzése, ha a közvetítés tárgya építési vagy egyéb földterület;

• a Megbízó tájékoztatása a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozásának megelőzésére vonatkozó szabályozásokból eredő kötelezettségekről;

• titoktartás és a Megbízó személyes adatainak védelme a vonatkozó szabályozásoknak megfelelően;

• gondos szakemberként való eljárás a szakmai normáknak megfelelően.

III. KÖZVETÍTÉS MINDKÉT MEGBÍZÓ SZÁMÁRA

Az Eurovilla csak akkor járhat el közvetítőként mindkét szerződő fél számára, ha mindkét féllel külön közvetítői szerződés jött létre.

A közvetítői díj kizárólag attól a személytől számítható fel, akivel a Közvetítői Szerződés létrejött.

Adásvétel és csere

Az Eurovilla által az összes Megbízótól ugyanazon ingatlanra felszámítható közvetítői díjak maximális összege az egyeztetett vételár vagy a jogügylet értékének 6%-a, ÁFA-val növelve.

Ha megállapodás született arról, hogy a díjat mindkét szerződő fél fizeti, azok teljes összege nem haladhatja meg a fenti korlátozást.

Ha a Közvetítő ugyanazon ingatlanra két Megbízóval kötött Közvetítői Szerződést, de megállapodás született arról, hogy a közvetítői díjat csak az egyik szerződő fél fizeti, a Közvetítő az adott féltől a jelen Díjszabásban meghatározott maximális teljes közvetítői díj feléig, azaz az ingatlan egyeztetett vételárának vagy a jogügylet értékének 6%-áig terjedő közvetítői díjat számíthat fel, ÁFA-val növelve.

Bérlet és lízing

Az Eurovilla által az összes Megbízótól ugyanazon ingatlanra felszámítható közvetítői díjak maximális összege egy havi bérleti vagy lízingdíj 300%-a, ÁFA-val növelve.

Ha a Közvetítő ugyanazon ingatlanra két Megbízóval kötött Közvetítői Szerződést, és ezek a szerződések előírják, hogy mindkét szerződő fél fizeti a közvetítői díjat, a két Megbízótól ugyanazon ingatlanra felszámított teljes összeg nem haladhatja meg a jelen Díjszabásban meghatározott maximális teljes közvetítői díjat.

Ha a Közvetítő ugyanazon ingatlanra két Megbízóval kötött Közvetítői Szerződést, de megállapodás született arról, hogy a közvetítői díjat csak az egyik szerződő fél fizeti, a Közvetítő az adott féltől a jelen Díjszabásban meghatározott maximális teljes közvetítői díj feléig, azaz egy havi bérleti vagy lízingdíj 150%-áig terjedő közvetítői díjat számíthat fel, ÁFA-val növelve.

IV. KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSOK

A közvetítői díj a szokásos közvetítői szolgáltatásokra vonatkozik.

Minden olyan kiegészítő szolgáltatás, amely nem tartozik a Közvetítő szokásos szolgáltatásai közé, külön megállapodás tárgyát képezi.

A Megbízó kérésére az Eurovilla megszervezheti vagy koordinálhatja:

• ingatlanértékelési szolgáltatásokat;

• építészeti és tervezési szolgáltatásokat;

• földmérési szolgáltatásokat;

• energetikai tanúsítványok elkészítését;

• lakberendezési és belsőépítészeti szolgáltatásokat;

• pénzügyi és adótanácsadási szolgáltatásokat;

• segítségnyújtást finanszírozás megszerzésében;

• ingatlankezelési szolgáltatásokat;

• egyéb szakmai szolgáltatásokat a Megbízó igényei szerint.

Az ügyvédek, közjegyzők, bírósági díjak, adók, földmérési szolgáltatások, építészek, értékbecslők, bankok, fordítók és egyéb szakmai személyek költségei nem tartoznak a közvetítői díjba, hacsak másként nem állapodtak meg.