Prisliste

OVERSIGT OVER EJENDOMSMÆGLERGEBYRER

EUROVILLA d.o.o.

Gældende fra: 7. juli 2026

Denne Oversigt over Ejendomsmæglergebyrer udgør en integreret del af Ejendomsmægleraftalen indgået mellem EUROVILLA d.o.o., 10 000 Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177 (i det følgende benævnt Mægleren) og Hovedmanden.

Alle gebyrer specificeret i denne Gebyroversigt er angivet eksklusiv moms (merværdiafgift) og vil blive forhøjet med moms i overensstemmelse med gældende love og regler.

Mæglergebyrets størrelse fastsættes af Mægleraftalen i overensstemmelse med denne Gebyroversigt, de Generelle Forretningsbetingelser og Ejendomsmæglerloven.

I. MÆGLERGEBYRER

Mægling ved salg af fast ejendom

Hvis sælger er Mæglerens Hovedmand:

• Mæglergebyr:op til 6% af den aftalte købspris.

• Minimum mæglergebyr: EUR 1.500,00.

Mægling ved køb af fast ejendom

Hvis køber er Mæglerens Hovedmand:

• Mæglergebyr:op til 6% af den aftalte købspris.

• Minimum mæglergebyr: EUR 1.500,00.

Mægling ved udlejning af fast ejendom

Hvis udlejer er Mæglerens Hovedmand:

• for aftaler kortere end 6 måneder – 75% af én måneds husleje eller leje

• for aftaler fra 6 til 36 måneder – 100% af én måneds husleje eller leje

• for aftaler på 36 måneder eller længere – 150% af én måneds husleje eller leje

Mægling ved leje af fast ejendom

Hvis lejer er Mæglerens Hovedmand:

• for aftaler kortere end 6 måneder – 75% af én måneds husleje eller leje

• for aftaler fra 6 til 36 måneder – 100% af én måneds husleje eller leje

• for aftaler på 36 måneder eller længere – 150% af én måneds husleje eller leje

II. YDELSER INKLUDERET I MÆGLERGEBYRET

Mæglergebyret inkluderer de almindelige mæglerydelser leveret af Eurovilla under forberedelsen og udførelsen af den juridiske transaktion, især:

• at finde og forbinde Hovedmanden med en potentiel aftalepart med henblik på indgåelse af en juridisk transaktion;

• vurdering af ejendommens markedsposition og informering af Hovedmanden om markedsforhold og sammenlignelige priser;

• indsamling og gennemgang af tilgængelig dokumentation vedrørende ejendommen og verificering af ejendomsstatus inden for rammerne af tilgængelig information;

• udarbejdelse af præsentationsmateriale og professionel klargøring af ejendommen til markedet med en detaljeret beskrivelse ved brug af fotografier, plantegninger og VR-teknologi, samt arrangering af fremvisninger personligt eller via VR-teknologi;

• annoncering af ejendommen gennem passende marketingkanaler i Kroatien og i udlandet, hvor relevant;

• organisering og gennemførelse af ejendomsfremvisninger;

• kommunikation med interesserede købere, lejere eller andre potentielle aftaleparter;

• deltagelse i forhandlinger for at opnå vilkår, der er acceptable for Hovedmanden;

• rettidig informering af Hovedmanden om alle omstændigheder, der er relevante for indgåelsen af den juridiske transaktion, og som er kendt eller burde være kendt af Mægleren;

• samarbejde med juridiske serviceudbydere, der overvåger og administrerer hele købs- og salgsprocessen, fra udarbejdelse af Forhåndsaftale, Købsaftale og Tinglysningssamtykkeerklæring (Tabelerklæring) til registrering af ejendomsrettigheder i tingbogen, samt Lejeaftaler;

• udarbejdelse af en detaljeret overdragelsesprotokol med aftaleparterne;

• yde assistance til opnåelse af godkendelser for erhvervelse af ejendomsrettigheder over fast ejendom af borgere fra tredjelande;

• overførsel af alle forbrugs- og driftsomkostninger til den nye ejer eller nye lejer;

• kontrol af den tilladte anvendelse af jord, hvis mæglingsemnet er byggegrund eller anden jord;

• informering af Hovedmanden om forpligtelser, der følger af regler om forebyggelse af hvidvaskning af penge og terrorfinansiering;

• opretholdelse af fortrolighed og beskyttelse af Hovedmandens personoplysninger i overensstemmelse med gældende regler;

• at handle med omhu som en omhyggelig professionel i overensstemmelse med professionelle standarder.

III. MÆGLING FOR BEGGE HOVEDMÆND

Eurovilla kan kun agere mægler for begge aftaleparter, hvis der er indgået en separat Mægleraftale med hver part.

Mæglergebyret kan udelukkende opkræves hos den person, med hvem Mægleraftalen er indgået.

Køb og Salg samt Bytte

Det maksimale samlede beløb for mæglergebyrer, som Eurovilla må opkræve fra alle Hovedmænd for den samme faste ejendom, udgør 6% af den aftalte købspris eller værdien af den juridiske transaktion, forhøjet med moms.

Hvis det er aftalt, at gebyret skal betales af begge aftaleparter, må deres samlede beløb ikke overstige ovenstående begrænsning.

Hvis Mægleren har indgået en Mægleraftale for den samme faste ejendom med to Hovedmænd, men det er aftalt, at mæglergebyret kun skal betales af én aftalepart, må Mægleren opkræve denne part et mæglergebyr på op til halvdelen af det maksimale samlede mæglergebyr specificeret i denne Gebyroversigt, dvs. op til 6% af den aftalte købspris for ejendommen eller værdien af den juridiske transaktion, forhøjet med moms.

Leje og Udlejning

Det maksimale samlede beløb for mæglergebyrer, som Eurovilla må opkræve fra alle Hovedmænd for den samme faste ejendom, udgør 300% af én måneds husleje eller leje, forhøjet med moms.

Hvis Mægleren har indgået en Mægleraftale for den samme faste ejendom med to Hovedmænd, og disse aftaler foreskriver, at begge aftaleparter skal betale mæglergebyret, må det samlede beløb opkrævet fra begge Hovedmænd for den samme faste ejendom ikke overstige det maksimale samlede mæglergebyr specificeret i denne Gebyroversigt.

Hvis Mægleren har indgået en Mægleraftale for den samme faste ejendom med to Hovedmænd, men det er aftalt, at mæglergebyret kun skal betales af én aftalepart, må Mægleren opkræve denne part et mæglergebyr på op til halvdelen af det maksimale samlede mæglergebyr specificeret i denne Gebyroversigt, dvs. op til 150% af én måneds husleje eller leje, forhøjet med moms.

IV. YDERLIGERE YDELSER

Mæglergebyret gælder for almindelige mæglerydelser.

Alle yderligere ydelser, der ikke er inkluderet i Mæglerens almindelige ydelser, skal aftales særskilt.

Efter anmodning fra Hovedmanden kan Eurovilla organisere eller koordinere:

• ejendomsvurderingstjenester;

• arkitekt- og designtjenester;

• landmålingstjenester;

• udarbejdelse af energimærkninger;

• home staging og indretningstjenester;

• finansiel og skattemæssig rådgivning;

• assistance med at opnå finansiering;

• ejendomsadministrationstjenester;

• andre professionelle ydelser efter Hovedmandens behov.

Omkostninger til advokater, notarer, retsafgifter, skatter, landmålingstjenester, arkitekter, vurderingsmænd, banker, oversættere og andre professionelle personer er ikke inkluderet i mæglergebyret, medmindre andet er aftalt.