Prijslijst

TARIEVEN MAKELAARSDIENSTEN ONROEREND GOED

EUROVILLA d.o.o.

Van toepassing vanaf: 7 juli 2026

Dit Tarievenoverzicht Makelaarsdiensten Onroerend Goed vormt een integraal onderdeel van de Makelaarsovereenkomst Onroerend Goed, gesloten tussen EUROVILLA d.o.o., 10 000 Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177 (hierna te noemen de Makelaar) en de Opdrachtgever.

Alle in dit Tarievenoverzicht vermelde kosten zijn exclusief belasting over de toegevoegde waarde (btw) en worden verhoogd met btw in overeenstemming met de toepasselijke wet- en regelgeving.

De hoogte van de makelaarskosten wordt bepaald door de Makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met dit Tarievenoverzicht, de Algemene Voorwaarden en de Wet Makelaarsdiensten Onroerend Goed.

I. MAKELAARSKOSTEN

Makelaarsdiensten bij Verkoop van Onroerend Goed

Indien de verkoper de Opdrachtgever van de Makelaar is:

• Makelaarskosten:tot 6% van de overeengekomen koopprijs.

• Minimale makelaarskosten: EUR 1.500,00.

Makelaarsdiensten bij Aankoop van Onroerend Goed

Indien de koper de Opdrachtgever van de Makelaar is:

• Makelaarskosten:tot 6% van de overeengekomen koopprijs.

• Minimale makelaarskosten: EUR 1.500,00.

Makelaarsdiensten bij Verhuur van Onroerend Goed

Indien de verhuurder de Opdrachtgever van de Makelaar is:

• voor overeenkomsten korter dan 6 maanden – 75% van één maand huur of leasebetaling

• voor overeenkomsten van 6 tot 36 maanden – 100% van één maand huur of leasebetaling

• voor overeenkomsten van 36 maanden of langer – 150% van één maand huur of leasebetaling

Makelaarsdiensten bij Huur of Lease van Onroerend Goed

Indien de huurder of lessee de Opdrachtgever van de Makelaar is:

• voor overeenkomsten korter dan 6 maanden – 75% van één maand huur of leasebetaling

• voor overeenkomsten van 6 tot 36 maanden – 100% van één maand huur of leasebetaling

• voor overeenkomsten van 36 maanden of langer – 150% van één maand huur of leasebetaling

II. DIENSTEN INBEGREPEN IN DE MAKELAARSKOSTEN

De makelaarskosten omvatten de reguliere makelaarsdiensten die Eurovilla levert tijdens de voorbereiding en uitvoering van de juridische transactie, in het bijzonder:

• het vinden en in contact brengen van de Opdrachtgever met een potentiële contractpartij met het oog op het sluiten van een juridische transactie;

• het beoordelen van de marktpositie van het onroerend goed en het informeren van de Opdrachtgever over marktomstandigheden en vergelijkbare prijzen;

• het verzamelen en beoordelen van beschikbare documentatie met betrekking tot het onroerend goed en het verifiëren van de eigendomsstatus binnen de reikwijdte van de beschikbare informatie;

• het voorbereiden van presentatiemateriaal en het professioneel voorbereiden van het onroerend goed voor de markt met een gedetailleerde beschrijving met behulp van foto's, plattegronden en VR-technologie, evenals het regelen van bezichtigingen persoonlijk of via VR-technologie;

• het adverteren van het onroerend goed via geschikte marketingkanalen in Kroatië en, indien van toepassing, in het buitenland;

• het organiseren en uitvoeren van bezichtigingen van onroerend goed;

• het communiceren met geïnteresseerde kopers, huurders of andere potentiële contractpartijen;

• het deelnemen aan onderhandelingen om voor de Opdrachtgever aanvaardbare voorwaarden te bereiken;

• het tijdig informeren van de Opdrachtgever over alle omstandigheden die relevant zijn voor het sluiten van de juridische transactie en die de Makelaar bekend zijn of bekend zouden moeten zijn;

• het samenwerken met juridische dienstverleners die toezicht houden op en het gehele aan- en verkoopproces beheren, van de voorbereiding van de Voorovereenkomst, Koopovereenkomst en Toestemmingsverklaring Kadaster (Tabulaire Verklaring) tot de inschrijving van eigendomsrechten in het kadaster, evenals Huurovereenkomsten;

• het opstellen van een gedetailleerd opleveringsrapport met de contractpartijen;

• het verlenen van bijstand bij het verkrijgen van goedkeuringen voor de verwerving van eigendomsrechten op onroerend goed door burgers van derde landen;

• het overdragen van alle nutsvoorzieningen en bedrijfskosten aan de nieuwe eigenaar of nieuwe huurder/lessee;

• het controleren van de toegestane bestemming van grond indien het onderwerp van makelaarsdiensten bouwgrond of andere grond betreft;

• het informeren van de Opdrachtgever over verplichtingen die voortvloeien uit regelgeving betreffende de voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering;

• het handhaven van vertrouwelijkheid en het beschermen van de persoonsgegevens van de Opdrachtgever in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving;

• het handelen met de zorg van een zorgvuldige professional in overeenstemming met professionele normen.

III. MAKELAARSDIENSTEN VOOR BEIDE OPDRACHTGEVERS

Eurovilla mag alleen als makelaar optreden voor beide contractpartijen indien met elke partij een afzonderlijke Makelaarsovereenkomst is gesloten.

De makelaarskosten mogen uitsluitend in rekening worden gebracht bij de persoon met wie de Makelaarsovereenkomst is gesloten.

Aankoop, Verkoop en Ruil

Het maximale totale bedrag aan makelaarskosten dat Eurovilla aan alle Opdrachtgevers voor hetzelfde onroerend goed in rekening mag brengen, bedraagt 6% van de overeengekomen koopprijs of waarde van de juridische transactie, vermeerderd met btw.

Indien is overeengekomen dat de vergoeding door beide contractpartijen wordt betaald, mag hun totale bedrag de bovengenoemde beperking niet overschrijden.

Indien de Makelaar een Makelaarsovereenkomst voor hetzelfde onroerend goed met twee Opdrachtgevers heeft gesloten, maar is overeengekomen dat de makelaarskosten door slechts één contractpartij worden betaald, mag de Makelaar die partij makelaarskosten in rekening brengen tot de helft van de maximale totale makelaarskosten zoals gespecificeerd in dit Tarievenoverzicht, d.w.z. tot 6% van de overeengekomen koopprijs van het onroerend goed of de waarde van de juridische transactie, vermeerderd met btw.

Huur en Verhuur

Het maximale totale bedrag aan makelaarskosten dat Eurovilla aan alle Opdrachtgevers voor hetzelfde onroerend goed in rekening mag brengen, bedraagt 300% van één maand huur of leasebetaling, vermeerderd met btw.

Indien de Makelaar een Makelaarsovereenkomst voor hetzelfde onroerend goed met twee Opdrachtgevers heeft gesloten en die overeenkomsten bepalen dat beide contractpartijen de makelaarskosten betalen, mag het totale bedrag dat aan beide Opdrachtgevers voor hetzelfde onroerend goed in rekening wordt gebracht de maximale totale makelaarskosten zoals gespecificeerd in dit Tarievenoverzicht niet overschrijden.

Indien de Makelaar een Makelaarsovereenkomst voor hetzelfde onroerend goed met twee Opdrachtgevers heeft gesloten, maar is overeengekomen dat de makelaarskosten door slechts één contractpartij worden betaald, mag de Makelaar die partij makelaarskosten in rekening brengen tot de helft van de maximale totale makelaarskosten zoals gespecificeerd in dit Tarievenoverzicht, d.w.z. tot 150% van één maand huur of leasebetaling, vermeerderd met btw.

IV. AANVULLENDE DIENSTEN

De makelaarskosten zijn van toepassing op reguliere makelaarsdiensten.

Alle aanvullende diensten die niet zijn inbegrepen in de reguliere diensten van de Makelaar, worden afzonderlijk overeengekomen.

Op verzoek van de Opdrachtgever kan Eurovilla organiseren of coördineren:

• diensten voor taxatie van onroerend goed;

• architectuur- en ontwerpdiensten;

• landmeetkundige diensten;

• opstellen van energieprestatiecertificaten;

• home staging en interieurontwerpdiensten;

• financiële en fiscale adviesdiensten;

• hulp bij het verkrijgen van financiering;

• vastgoedbeheerdiensten;

• andere professionele diensten naar behoefte van de Opdrachtgever.

De kosten van advocaten, notarissen, griffierechten, belastingen, landmeetkundige diensten, architecten, taxateurs, banken, vertalers en andere professionele personen zijn niet inbegrepen in de makelaarskosten, tenzij anders overeengekomen.