Prislista

AVGIFTSSCHEMA FÖR FASTIGHETSMÄKLARTJÄNSTER

EUROVILLA d.o.o.

Gäller från: 7 juli 2026

Detta avgiftsschema för fastighetsmäklartjänster utgör en integrerad del av det fastighetsmäklaravtal som ingåtts mellan EUROVILLA d.o.o., 10 000 Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177 (hädanefter kallad Mäklaren) och Uppdragsgivaren.

Alla avgifter som anges i detta avgiftsschema är exklusive mervärdesskatt (moms) och ska ökas med moms i enlighet med tillämpliga lagar och förordningar.

Mäklararvodets storlek ska bestämmas av mäklaravtalet, i enlighet med detta avgiftsschema, de allmänna affärsvillkoren och fastighetsmäklarlagen.

I. MÄKLARARVODEN

Mäklarförmedling vid försäljning av fastigheter

Om säljaren är Mäklarens uppdragsgivare:

• Mäklararvode:upp till 6% av det överenskomna köpeskillingen.

• Minsta mäklararvode: 1 500,00 EUR.

Mäklarförmedling vid köp av fastigheter

Om köparen är Mäklarens uppdragsgivare:

• Mäklararvode:upp till 6% av det överenskomna köpeskillingen.

• Minsta mäklararvode: 1 500,00 EUR.

Mäklarförmedling vid uthyrning eller utarrendering av fastigheter

Om uthyraren eller hyresvärden är Mäklarens uppdragsgivare:

• för avtal kortare än 6 månader – 75% av en månadshyra eller leasingavgift

• för avtal från 6 till 36 månader – 100% av en månadshyra eller leasingavgift

• för avtal på 36 månader eller längre – 150% av en månadshyra eller leasingavgift

Mäklarförmedling vid hyra eller leasing av fastigheter

Om hyresgästen eller leasingtagaren är Mäklarens uppdragsgivare:

• för avtal kortare än 6 månader – 75% av en månadshyra eller leasingavgift

• för avtal från 6 till 36 månader – 100% av en månadshyra eller leasingavgift

• för avtal på 36 månader eller längre – 150% av en månadshyra eller leasingavgift

II. TJÄNSTER SOM INGÅR I MÄKLARARVODET

Mäklararvodet inkluderar de ordinarie mäklartjänster som Eurovilla tillhandahåller under förberedelsen och genomförandet av den juridiska transaktionen, i synnerhet:

• att hitta och sammanföra Uppdragsgivaren med en potentiell avtalspart i syfte att ingå en juridisk transaktion;

• att bedöma fastighetens marknadsposition och informera Uppdragsgivaren om marknadsförhållanden och jämförbara priser;

• att samla in och granska tillgänglig dokumentation rörande fastigheten och verifiera ägarstatus inom ramen för tillgänglig information;

• att förbereda presentationsmaterial och professionellt förbereda fastigheten för marknaden med en detaljerad beskrivning med hjälp av fotografier, planritningar och VR-teknik, samt att arrangera visningar personligen eller via VR-teknik;

• att marknadsföra fastigheten genom lämpliga marknadsföringskanaler i Kroatien och utomlands, där så är tillämpligt;

• att organisera och genomföra fastighetsvisningar;

• att kommunicera med intresserade köpare, hyresgäster eller andra potentiella avtalsparter;

• att delta i förhandlingar för att uppnå villkor som är acceptabla för Uppdragsgivaren;

• att i god tid informera Uppdragsgivaren om alla omständigheter som är relevanta för ingåendet av den juridiska transaktionen och som är kända eller borde vara kända för Mäklaren;

• att samarbeta med juridiska tjänsteleverantörer som övervakar och hanterar hela köp- och säljprocessen, från upprättande av förhandsavtal, köpeavtal och lagfartsmedgivande (Tabular Statement) till registrering av äganderätt i fastighetsregistret, samt hyresavtal;

• att upprätta ett detaljerat överlämningsprotokoll med avtalsparterna;

• att tillhandahålla assistans vid erhållande av godkännanden för förvärv av äganderätt till fastigheter av medborgare från tredjeländer;

• att överföra alla bruks- och driftskostnader till den nya ägaren eller nya hyresgästen/leasingtagaren;

• att kontrollera markens tillåtna användningsområde om förmedlingsobjektet är byggnads- eller annan mark;

• att informera Uppdragsgivaren om skyldigheter som följer av bestämmelser om förebyggande av penningtvätt och finansiering av terrorism;

• att upprätthålla sekretess och skydda Uppdragsgivarens personuppgifter i enlighet med tillämpliga bestämmelser;

• att agera med omsorg som en noggrann yrkesman i enlighet med professionella standarder.

III. FÖRMEDLING FÖR BÅDA UPPDRAGSGIVARNA

Eurovilla får endast agera som mäklare för båda avtalsparterna om ett separat mäklaravtal har ingåtts med varje part.

Mäklararvodet får endast debiteras den person med vilken mäklaravtalet har ingåtts.

Köp och försäljning samt byte

Det maximala totala beloppet för mäklararvoden som Eurovilla får debitera från alla Uppdragsgivare för samma fastighet uppgår till 6% av det överenskomna köpeskillingen eller värdet av den juridiska transaktionen, ökat med moms.

Om det har överenskommits att avgiften ska betalas av båda avtalsparterna, får deras totala belopp inte överstiga ovanstående begränsning.

Om Mäklaren har ingått ett mäklaravtal för samma fastighet med två Uppdragsgivare, men det har överenskommits att mäklararvodet endast ska betalas av en avtalspart, får Mäklaren debitera den parten ett mäklararvode upp till hälften av det maximala totala mäklararvodet som anges i detta avgiftsschema, dvs. upp till 6% av fastighetens överenskomna köpeskilling eller värdet av den juridiska transaktionen, ökat med moms.

Leasing och uthyrning

Det maximala totala beloppet för mäklararvoden som Eurovilla får debitera från alla Uppdragsgivare för samma fastighet uppgår till 300% av en månadshyra eller leasingavgift, ökat med moms.

Om Mäklaren har ingått ett mäklaravtal för samma fastighet med två Uppdragsgivare och dessa avtal föreskriver att båda avtalsparterna ska betala mäklararvodet, får det totala beloppet som debiteras från båda Uppdragsgivarna för samma fastighet inte överstiga det maximala totala mäklararvodet som anges i detta avgiftsschema.

Om Mäklaren har ingått ett mäklaravtal för samma fastighet med två Uppdragsgivare, men det har överenskommits att mäklararvodet endast ska betalas av en avtalspart, får Mäklaren debitera den parten ett mäklararvode upp till hälften av det maximala totala mäklararvodet som anges i detta avgiftsschema, dvs. upp till 150% av en månadshyra eller leasingavgift, ökat med moms.

IV. YTTERLIGARE TJÄNSTER

Mäklararvodet gäller för ordinarie mäklartjänster.

Alla ytterligare tjänster som inte ingår i Mäklarens ordinarie tjänster ska överenskommas separat.

På Uppdragsgivarens begäran kan Eurovilla organisera eller koordinera:

• fastighetsvärderingstjänster;

• arkitekt- och designtjänster;

• lantmäteritjänster;

• upprättande av energideklarationer;

• homestyling- och inredningstjänster;

• finansiella och skatterådgivningstjänster;

• assistans med att erhålla finansiering;

• fastighetsförvaltningstjänster;

• andra professionella tjänster enligt Uppdragsgivarens behov.

Kostnader för advokater, notarier, domstolsavgifter, skatter, lantmäteritjänster, arkitekter, värderingsmän, banker, översättare och andra professionella personer ingår inte i mäklararvodet om inte annat överenskommits.