Ceník

CENÍK PROSTŘEDNICKÝCH SLUŽEB V OBLASTI NEMOVITOSTÍ

EUROVILLA d.o.o.

Platné od: 7. července 2026

Tento ceník zprostředkovatelských služeb v oblasti nemovitostí tvoří nedílnou součást Smlouvy o zprostředkování nemovitostí uzavřené mezi společností EUROVILLA d.o.o., 10 000 Záhřeb, Berislavićeva 4, OIB: 77148321177 (dále jen „Zprostředkovatel“) a Příkazcem.

Všechny poplatky uvedené v tomto ceníku jsou uvedeny bez daně z přidané hodnoty (DPH) a budou navýšeny o DPH v souladu s platnými zákony a předpisy.

Výše zprostředkovatelské provize bude stanovena Smlouvou o zprostředkování, v souladu s tímto ceníkem, Všeobecnými obchodními podmínkami a Zákonem o zprostředkování nemovitostí.

I. ZPROSTŘEDKOVATELSKÉ PROVIZE

Zprostředkování prodeje nemovitostí

Pokud je prodávající Příkazcem Zprostředkovatele:

• Zprostředkovatelská provize:až 6 % z dohodnuté kupní ceny.

• Minimální zprostředkovatelská provize: 1 500,00 EUR.

Zprostředkování koupě nemovitostí

Pokud je kupující Příkazcem Zprostředkovatele:

• Zprostředkovatelská provize:až 6 % z dohodnuté kupní ceny.

• Minimální zprostředkovatelská provize: 1 500,00 EUR.

Zprostředkování pronájmu nebo nájmu nemovitostí

Pokud je pronajímatel Příkazcem Zprostředkovatele:

• pro smlouvy kratší než 6 měsíců – 75 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem

• pro smlouvy od 6 do 36 měsíců – 100 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem

• pro smlouvy na 36 měsíců a déle – 150 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem

Zprostředkování převzetí nemovitosti do nájmu nebo pronájmu

Pokud je nájemce Příkazcem Zprostředkovatele:

• pro smlouvy kratší než 6 měsíců – 75 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem

• pro smlouvy od 6 do 36 měsíců – 100 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem

• pro smlouvy na 36 měsíců a déle – 150 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem

II. SLUŽBY ZAHRNUTÉ VE ZPROSTŘEDKOVATELSKÉ PROVIZI

Zprostředkovatelská provize zahrnuje běžné zprostředkovatelské služby poskytované společností Eurovilla během přípravy a realizace právního úkonu, zejména:

• vyhledání a propojení Příkazce s potenciální smluvní stranou za účelem uzavření právního úkonu;

• posouzení tržní pozice nemovitosti a informování Příkazce o tržních podmínkách a srovnatelných cenách;

• shromažďování a kontrola dostupné dokumentace týkající se nemovitosti a ověření vlastnického stavu v rámci dostupných informací;

• příprava prezentačních materiálů a profesionální příprava nemovitosti pro trh s podrobným popisem za použití fotografií, půdorysů a VR technologie, stejně jako organizace prohlídek osobně nebo prostřednictvím VR technologie;

• inzerce nemovitosti prostřednictvím vhodných marketingových kanálů v Chorvatsku a v zahraničí, je-li to relevantní;

• organizace a provádění prohlídek nemovitostí;

• komunikace se zájemci o koupi, nájemci nebo jinými potenciálními smluvními stranami;

• účast na jednáních za účelem dosažení podmínek přijatelných pro Příkazce;

• včasné informování Příkazce o všech okolnostech relevantních pro uzavření právního úkonu, které jsou Zprostředkovateli známy nebo by mu měly být známy;

• spolupráce s poskytovateli právních služeb, kteří dohlížejí a řídí celý proces koupě a prodeje, od přípravy Předběžné smlouvy, Kupní smlouvy a Prohlášení o souhlasu s vkladem do katastru nemovitostí (Tabulární prohlášení) až po zápis vlastnických práv do katastru nemovitostí, jakož i nájemních smluv;

• příprava podrobného předávacího protokolu se smluvními stranami;

• poskytování pomoci při získávání souhlasů pro nabytí vlastnických práv k nemovitostem občany třetích zemí;

• převod všech nákladů na energie a provoz na nového vlastníka nebo nového nájemce/uživatele;

• kontrola povoleného účelu pozemku, pokud je předmětem zprostředkování stavební nebo jiný pozemek;

• informování Příkazce o povinnostech vyplývajících z předpisů týkajících se prevence praní špinavých peněz a financování terorismu;

• zachování důvěrnosti a ochrana osobních údajů Příkazce v souladu s platnými předpisy;

• jednání s péčí řádného profesionála v souladu s profesními standardy.

III. ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRO OBA PŘÍKAZCE

Eurovilla může působit jako zprostředkovatel pro obě smluvní strany pouze v případě, že s každou stranou byla uzavřena samostatná Smlouva o zprostředkování.

Zprostředkovatelská provize může být účtována výhradně osobě, se kterou byla uzavřena Smlouva o zprostředkování.

Koupě a prodej a směna

Maximální celková výše zprostředkovatelských provizí, které může Eurovilla účtovat všem Příkazcům za stejnou nemovitost, činí 6 % z dohodnuté kupní ceny nebo hodnoty právního úkonu, navýšená o DPH.

Pokud bylo dohodnuto, že poplatek uhradí obě smluvní strany, jejich celková částka nesmí překročit výše uvedené omezení.

Pokud Zprostředkovatel uzavřel Smlouvu o zprostředkování pro stejnou nemovitost se dvěma Příkazci, ale bylo dohodnuto, že zprostředkovatelskou provizi uhradí pouze jedna smluvní strana, může Zprostředkovatel této straně účtovat zprostředkovatelskou provizi až do výše jedné poloviny maximální celkové zprostředkovatelské provize uvedené v tomto ceníku, tj. až do výše 6 % z dohodnuté kupní ceny nemovitosti nebo hodnoty právního úkonu, navýšené o DPH.

Nájem a pronájem

Maximální celková výše zprostředkovatelských provizí, které může Eurovilla účtovat všem Příkazcům za stejnou nemovitost, činí 300 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem, navýšená o DPH.

Pokud Zprostředkovatel uzavřel Smlouvu o zprostředkování pro stejnou nemovitost se dvěma Příkazci a tyto smlouvy stanoví, že obě smluvní strany uhradí zprostředkovatelskou provizi, celková částka účtovaná oběma Příkazcům za stejnou nemovitost nesmí překročit maximální celkovou zprostředkovatelskou provizi uvedenou v tomto ceníku.

Pokud Zprostředkovatel uzavřel Smlouvu o zprostředkování pro stejnou nemovitost se dvěma Příkazci, ale bylo dohodnuto, že zprostředkovatelskou provizi uhradí pouze jedna smluvní strana, může Zprostředkovatel této straně účtovat zprostředkovatelskou provizi až do výše jedné poloviny maximální celkové zprostředkovatelské provize uvedené v tomto ceníku, tj. až do výše 150 % jednoho měsíčního nájemného nebo platby za pronájem, navýšené o DPH.

IV. DOPLŇKOVÉ SLUŽBY

Zprostředkovatelská provize se vztahuje na běžné zprostředkovatelské služby.

Všechny doplňkové služby, které nejsou zahrnuty v běžných službách Zprostředkovatele, budou dohodnuty samostatně.

Na žádost Příkazce může Eurovilla organizovat nebo koordinovat:

• služby oceňování nemovitostí;

• architektonické a designové služby;

• geodetické služby;

• vypracování průkazů energetické náročnosti budov;

• služby home stagingu a interiérového designu;

• finanční a daňové poradenství;

• pomoc při získávání financování;

• služby správy nemovitostí;

• další odborné služby dle potřeb Příkazce.

Náklady na advokáty, notáře, soudní poplatky, daně, geodetické služby, architekty, odhadce, banky, překladatele a další odborné osoby nejsou zahrnuty ve zprostředkovatelské provizi, pokud není dohodnuto jinak.