Lista de precios
TABLA DE TARIFAS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
EUROVILLA d.o.o.
Aplicable a partir del: 7 de julio de 2026
Esta Tabla de Tarifas de Intermediación Inmobiliaria forma parte integral del Contrato de Intermediación Inmobiliaria celebrado entre EUROVILLA d.o.o., 10 000 Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177 (en adelante, el Agente) y el Principal.
Todas las tarifas especificadas en esta Tabla de Tarifas se indican sin incluir el impuesto al valor agregado (IVA) y se incrementarán con el IVA de acuerdo con las leyes y regulaciones aplicables.
El monto de la tarifa de intermediación será determinado por el Contrato de Intermediación, de acuerdo con esta Tabla de Tarifas, las Condiciones Generales de Negocio y la Ley de Intermediación Inmobiliaria.
I. TARIFAS DE INTERMEDIACIÓN
Intermediación en la Venta de Bienes Inmuebles
Si el vendedor es el Principal del Agente:
• Tarifa de intermediación:hasta el 6% del precio de compra acordado.
• Tarifa mínima de intermediación: EUR 1.500,00.
Intermediación en la Compra de Bienes Inmuebles
Si el comprador es el Principal del Agente:
• Tarifa de intermediación:hasta el 6% del precio de compra acordado.
• Tarifa mínima de intermediación: EUR 1.500,00.
Intermediación en el Arrendamiento o Alquiler de Bienes Inmuebles
Si el arrendador o propietario es el Principal del Agente:
• para contratos inferiores a 6 meses – 75% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento
• para contratos de 6 a 36 meses – 100% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento
• para contratos de 36 meses o más – 150% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento
Intermediación en la Toma de Bienes Inmuebles en Arrendamiento o Alquiler
Si el inquilino o arrendatario es el Principal del Agente:
• para contratos inferiores a 6 meses – 75% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento
• para contratos de 6 a 36 meses – 100% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento
• para contratos de 36 meses o más – 150% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento
II. SERVICIOS INCLUIDOS EN LA TARIFA DE INTERMEDIACIÓN
La tarifa de intermediación incluye los servicios regulares de intermediación proporcionados por Eurovilla durante la preparación y ejecución de la transacción legal, en particular:
• encontrar y conectar al Principal con una posible parte contratante con el fin de celebrar una transacción legal;
• evaluar la posición de mercado del bien inmueble e informar al Principal sobre las condiciones del mercado y los precios comparables;
• recopilar y revisar la documentación disponible relacionada con el bien inmueble y verificar el estado de propiedad dentro del alcance de la información disponible;
• preparar materiales de presentación y preparar profesionalmente el bien inmueble para el mercado con una descripción detallada utilizando fotografías, planos y tecnología VR, así como organizar visitas en persona o mediante tecnología VR;
• publicitar el bien inmueble a través de los canales de marketing apropiados en Croacia y en el extranjero, cuando corresponda;
• organizar y realizar visitas a la propiedad;
• comunicarse con compradores, inquilinos u otras posibles partes contratantes interesados;
• participar en negociaciones para lograr términos aceptables para el Principal;
• informar oportunamente al Principal de todas las circunstancias relevantes para la celebración de la transacción legal que sean conocidas o deban ser conocidas por el Agente;
• cooperar con proveedores de servicios legales que supervisan y gestionan todo el proceso de compraventa, desde la preparación del Contrato Preliminar, Contrato de Compraventa y Declaración de Consentimiento del Registro de la Propiedad (Declaración Tabular) hasta el registro de los derechos de propiedad en el registro de la propiedad, así como los Contratos de Arrendamiento;
• preparar un acta de entrega detallada con las partes contratantes;
• proporcionar asistencia para obtener aprobaciones para la adquisición de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles por parte de ciudadanos de terceros países;
• transferir todos los costos de servicios públicos y operativos al nuevo propietario o nuevo inquilino/arrendatario;
• verificar el propósito permitido del terreno si el objeto de la intermediación es terreno para construcción u otro tipo de terreno;
• informar al Principal de las obligaciones derivadas de las regulaciones relativas a la prevención del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo;
• mantener la confidencialidad y proteger los datos personales del Principal de acuerdo con las regulaciones aplicables;
• actuar con la diligencia de un profesional cuidadoso de acuerdo con los estándares profesionales.
III. INTERMEDIACIÓN PARA AMBOS PRINCIPALES
Eurovilla puede actuar como agente para ambas partes contratantes solo si se ha celebrado un Contrato de Intermediación separado con cada parte.
La tarifa de intermediación podrá cobrarse exclusivamente a la persona con la que se haya celebrado el Contrato de Intermediación.
Compraventa e Intercambio
El importe total máximo de las tarifas de intermediación que Eurovilla puede cobrar a todos los Principales por el mismo bien inmueble asciende a 6% del precio de compra acordado o del valor de la transacción legal, incrementado con el IVA.
Si se ha acordado que la tarifa será pagada por ambas partes contratantes, su importe total no podrá exceder la limitación anterior.
Si el Agente ha celebrado un Contrato de Intermediación para el mismo bien inmueble con dos Principales, pero se ha acordado que la tarifa de intermediación será pagada por una sola parte contratante, el Agente podrá cobrar a esa parte una tarifa de intermediación de hasta la mitad de la tarifa total máxima de intermediación especificada en esta Tabla de Tarifas, es decir, hasta el 6% del precio de compra acordado del bien inmueble o del valor de la transacción legal, incrementado con el IVA.
Arrendamiento y Alquiler
El importe total máximo de las tarifas de intermediación que Eurovilla puede cobrar a todos los Principales por el mismo bien inmueble asciende a 300% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento, incrementado con el IVA.
Si el Agente ha celebrado un Contrato de Intermediación para el mismo bien inmueble con dos Principales y esos contratos establecen que ambas partes contratantes pagarán la tarifa de intermediación, el importe total cobrado a ambos Principales por el mismo bien inmueble no podrá exceder la tarifa total máxima de intermediación especificada en esta Tabla de Tarifas.
Si el Agente ha celebrado un Contrato de Intermediación para el mismo bien inmueble con dos Principales, pero se ha acordado que la tarifa de intermediación será pagada por una sola parte contratante, el Agente podrá cobrar a esa parte una tarifa de intermediación de hasta la mitad de la tarifa total máxima de intermediación especificada en esta Tabla de Tarifas, es decir, hasta el 150% de una mensualidad de alquiler o arrendamiento, incrementado con el IVA.
IV. SERVICIOS ADICIONALES
La tarifa de intermediación se aplica a los servicios regulares de intermediación.
Todos los servicios adicionales no incluidos en los servicios regulares del Agente se acordarán por separado.
A solicitud del Principal, Eurovilla podrá organizar o coordinar:
• servicios de valoración inmobiliaria;
• servicios de arquitectura y diseño;
• servicios de topografía;
• preparación de certificados de eficiencia energética;
• servicios de home staging y diseño de interiores;
• servicios de asesoramiento financiero y fiscal;
• asistencia para la obtención de financiación;
• servicios de gestión de propiedades;
• otros servicios profesionales según las necesidades del Principal.
Los costos de abogados, notarios públicos, tasas judiciales, impuestos, servicios de topografía, arquitectos, tasadores, bancos, traductores y otras personas profesionales no están incluidos en la tarifa de intermediación a menos que se acuerde lo contrario.