Prisliste

MEGLERPROVISJON FOR EIENDOM

EUROVILLA d.o.o.

Gjelder fra: 7. juli 2026

Denne Meglerprovisjonsplanen for Eiendom utgjør en integrert del av Megleravtalen for Eiendom inngått mellom EUROVILLA d.o.o., 10 000 Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177 (heretter referert til som Megleren) og Oppdragsgiveren.

Alle gebyrer spesifisert i denne Gebyrplanen er oppgitt eksklusiv merverdiavgift (MVA) og skal økes med MVA i samsvar med gjeldende lover og forskrifter.

Meglerprovisjonens størrelse skal bestemmes av Megleravtalen, i samsvar med denne Gebyrplanen, de Generelle Forretningsvilkårene og Eiendomsmeglerloven.

I. MEGLERPROVISJONER

Megling ved Salg av Eiendom

Hvis selgeren er Meglerens Oppdragsgiver:

• Meglerprovisjon:opptil 6 % av avtalt kjøpesum.

• Minimum meglerprovisjon: EUR 1 500,00.

Megling ved Kjøp av Eiendom

Hvis kjøperen er Meglerens Oppdragsgiver:

• Meglerprovisjon:opptil 6 % av avtalt kjøpesum.

• Minimum meglerprovisjon: EUR 1 500,00.

Megling ved Utleie av Eiendom

Hvis utleier er Meglerens Oppdragsgiver:

• for avtaler kortere enn 6 måneder – 75 % av én måneds husleie eller leiebetaling

• for avtaler fra 6 til 36 måneder – 100 % av én måneds husleie eller leiebetaling

• for avtaler på 36 måneder eller lenger – 150 % av én måneds husleie eller leiebetaling

Megling ved Leie av Eiendom

Hvis leietaker er Meglerens Oppdragsgiver:

• for avtaler kortere enn 6 måneder – 75 % av én måneds husleie eller leiebetaling

• for avtaler fra 6 til 36 måneder – 100 % av én måneds husleie eller leiebetaling

• for avtaler på 36 måneder eller lenger – 150 % av én måneds husleie eller leiebetaling

II. TJENESTER INKLUDERT I MEGLERPROVISJONEN

Meglerprovisjonen inkluderer de vanlige meglertjenestene levert av Eurovilla under forberedelse og utførelse av den juridiske transaksjonen, spesielt:

• finne og koble Oppdragsgiveren med en potensiell avtalepart med det formål å inngå en juridisk transaksjon;

• vurdere eiendommens markedsposisjon og informere Oppdragsgiveren om markedsforhold og sammenlignbare priser;

• samle inn og gjennomgå tilgjengelig dokumentasjon knyttet til eiendommen og verifisere eierstatus innenfor rammen av tilgjengelig informasjon;

• utarbeide presentasjonsmateriell og profesjonelt forberede eiendommen for markedet med en detaljert beskrivelse ved bruk av fotografier, plantegninger og VR-teknologi, samt arrangere visninger personlig eller via VR-teknologi;

• annonsere eiendommen gjennom passende markedsføringskanaler i Kroatia og, der det er relevant, i utlandet;

• organisere og gjennomføre eiendomsvisninger;

• kommunisere med interesserte kjøpere, leietakere eller andre potensielle avtaleparter;

• delta i forhandlinger for å oppnå vilkår som er akseptable for Oppdragsgiveren;

• rettidig informere Oppdragsgiveren om alle omstendigheter som er relevante for inngåelsen av den juridiske transaksjonen, og som er kjent eller burde være kjent for Megleren;

• samarbeide med juridiske tjenesteleverandører som overvåker og administrerer hele kjøps- og salgsprosessen, fra utarbeidelse av Forhåndsavtale, Kjøpsavtale og Tinglysingssamtykke (Tabular Statement) til registrering av eiendomsrettigheter i grunnboken, samt Leieavtaler;

• utarbeide en detaljert overtakelsesprotokoll med avtalepartene;

• yte bistand til å innhente godkjenninger for erverv av eiendomsrett over fast eiendom av borgere fra tredjeland;

• overføre alle bruks- og driftskostnader til den nye eieren eller nye leietakeren;

• kontrollere tillatt bruksformål for tomt hvis meglingsobjektet er bygge- eller annen grunn;

• informere Oppdragsgiveren om forpliktelser som følger av forskrifter om forebygging av hvitvasking av penger og terrorfinansiering;

• opprettholde konfidensialitet og beskytte Oppdragsgiverens personopplysninger i samsvar med gjeldende forskrifter;

• handle med aktsomhet som en omhyggelig profesjonell i samsvar med faglige standarder.

III. MEGLING FOR BEGGE OPPDRAGSGIVERE

Eurovilla kan kun opptre som megler for begge avtaleparter dersom en separat Megleravtale er inngått med hver part.

Meglerprovisjonen kan utelukkende belastes den personen som Megleravtalen er inngått med.

Kjøp og Salg og Bytte

Det maksimale totale beløpet for meglerprovisjoner som Eurovilla kan kreve fra alle Oppdragsgivere for samme eiendom, utgjør 6 % av avtalt kjøpesum eller verdi av den juridiske transaksjonen, økt med MVA.

Hvis det er avtalt at gebyret skal betales av begge avtaleparter, kan deres totale beløp ikke overstige ovennevnte begrensning.

Hvis Megleren har inngått en Megleravtale for samme eiendom med to Oppdragsgivere, men det er avtalt at meglerprovisjonen skal betales av kun én avtalepart, kan Megleren belaste denne parten en meglerprovisjon på opptil halvparten av den maksimale totale meglerprovisjonen spesifisert i denne Gebyrplanen, dvs. opptil 6 % av avtalt kjøpesum for eiendommen eller verdien av den juridiske transaksjonen, økt med MVA.

Leie og Utleie

Det maksimale totale beløpet for meglerprovisjoner som Eurovilla kan kreve fra alle Oppdragsgivere for samme eiendom, utgjør 300 % av én måneds husleie eller leiebetaling, økt med MVA.

Hvis Megleren har inngått en Megleravtale for samme eiendom med to Oppdragsgivere, og disse avtalene fastsetter at begge avtaleparter skal betale meglerprovisjonen, kan det totale beløpet som kreves fra begge Oppdragsgivere for samme eiendom ikke overstige den maksimale totale meglerprovisjonen spesifisert i denne Gebyrplanen.

Hvis Megleren har inngått en Megleravtale for samme eiendom med to Oppdragsgivere, men det er avtalt at meglerprovisjonen skal betales av kun én avtalepart, kan Megleren belaste denne parten en meglerprovisjon på opptil halvparten av den maksimale totale meglerprovisjonen spesifisert i denne Gebyrplanen, dvs. opptil 150 % av én måneds husleie eller leiebetaling, økt med MVA.

IV. EKSTRATJENESTER

Meglerprovisjonen gjelder for vanlige meglertjenester.

Alle ekstratjenester som ikke er inkludert i Meglerens vanlige tjenester, skal avtales separat.

På forespørsel fra Oppdragsgiveren kan Eurovilla organisere eller koordinere:

• takseringstjenester for eiendom;

• arkitekt- og designtjenester;

• landmålingstjenester;

• utarbeidelse av energiattester;

• boligstyling og interiørdesigntjenester;

• finansielle og skatterådgivningstjenester;

• bistand til å skaffe finansiering;

• eiendomsforvaltningstjenester;

• andre profesjonelle tjenester i henhold til Oppdragsgiverens behov.

Kostnader for advokater, notarius publicus, rettsgebyrer, skatter, landmålingstjenester, arkitekter, takstmenn, banker, oversettere og andre profesjonelle personer er ikke inkludert i meglerprovisjonen med mindre annet er avtalt.