Rijeka, Rujevica – Építési telek vegyes használatú övezetben (M1)

Eladó egy 5.882 m² teljes területű építési telek, amely Rijeka Rujevica városrészében található, a DPU Minakovo városrendezési terv szerinti vegyes használatú fejlesztési övezetben (M1).

A telek beépíthető része 4.833 m², míg az ingatlan fennmaradó része egy bekötőút és az út menti zöldterület számára van fenntartva. A telek közvetlenül a bekötőút mellett helyezkedik el, és minden szükséges infrastruktúra (elektromosság, víz, csatornázás, telekommunikáció) a telek közvetlen közelében elérhető.

A terep enyhe lejtésű, nyitott kilátást biztosít a városra és a tengerre, ami nagyon vonzó és funkcionális építészeti fejlesztést tesz lehetővé.

Az érvényes városrendezési előírások szerint vegyes használatú építkezés engedélyezett, amely a következőkből áll:

• minimum 60% lakóhasználat

• maximum 40% kereskedelmi használat

Városrendezési paraméterek:

Kig (beépítési sűrűség): 0,35
→ maximális építési alapterület: 1.691 m²

Kin (föld feletti hasznosítási együttható): 2,1
→ maximális föld feletti bruttó beépítési terület: kb. 10.149 m²

Fázisos építkezés lehetséges, ami az ingatlant különösen alkalmassá teszi befektetők és fejlesztők számára.

Az elhelyezkedés nagyon jól megközelíthető, mindössze 5 percre Rijeka elkerülő útjától és kevesebb mint 15 perces autóútra a városközponttól.

Minden kulcsfontosságú szolgáltatás a közelben található, beleértve a bevásárlóközpontokat, sportlétesítményeket, tömegközlekedést és egyéb városi infrastruktúrát.

További információkért és teljes dokumentációért forduljon hozzánk bizalommal.