Риека, Руевица – Участок под застройку в зоне смешанного использования (M1)

Предлагается к продаже участок под застройку общей площадью 5 882 м², расположенный в районе Руевица города Риека, в зоне смешанного использования (M1) согласно градостроительному плану DPU Minakovo.

Застраиваемая часть участка составляет 4 833 м², а оставшаяся часть предназначена для подъездной дороги и озеленения вдоль проезжей части. Участок расположен непосредственно рядом с подъездной дорогой, и вся необходимая инфраструктура (электричество, вода, канализация, телекоммуникации) доступна в непосредственной близости от участка.

Рельеф имеет пологий склон, открывая виды на город и море, что позволяет создать очень привлекательную и функциональную архитектурную застройку.

Согласно действующим градостроительным нормам, разрешено смешанное строительство, состоящее из:

• минимум 60% жилого использования

• до 40% коммерческого использования

Градостроительные параметры:

Kig (коэффициент застройки): 0,35
→ максимальная площадь застройки: 1 691 м²

Kin (коэффициент использования надземной части): 2,1
→ максимальная надземная общая площадь застройки: около 10 149 м²

Возможно поэтапное строительство, что делает объект особенно подходящим для инвесторов и девелоперов.

Местоположение очень хорошо связано, всего в 5 минутах от объездной дороги Риеки и менее чем в 15 минутах езды от центра города.

Все ключевые удобства расположены поблизости, включая торговые центры, спортивные сооружения, общественный транспорт и другую городскую инфраструктуру.

Для получения дополнительной информации и полной документации, пожалуйста, свяжитесь с нами.