Rijeka, Rujevica – Działka budowlana pod zabudowę w strefie mieszanej (M1)

Na sprzedaż oferowana jest działka budowlana o łącznej powierzchni 5 882 m², położona w dzielnicy Rujevica w Rijece, w strefie zabudowy mieszanej (M1) zgodnie z planem urbanistycznym DPU Minakovo.

Część budowlana działki obejmuje 4 833 m², natomiast pozostała część nieruchomości przeznaczona jest pod drogę dojazdową i zieleń wzdłuż jezdni. Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze dojazdowej, a cała niezbędna infrastruktura (prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja) jest dostępna w bliskiej odległości od działki.

Teren ma łagodne nachylenie, zapewniając otwarte widoki na miasto i morze, co pozwala na bardzo atrakcyjny i funkcjonalny rozwój architektoniczny.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi dopuszcza się zabudowę mieszaną, składającą się z:

• minimum 60% przeznaczenia mieszkalnego

• do 40% przeznaczenia komercyjnego

Parametry urbanistyczne:

Kig (współczynnik pokrycia terenu): 0,35
→ maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 691 m²

Kin (współczynnik wykorzystania nadziemnego): 2,1
→ maksymalna nadziemna powierzchnia użytkowa brutto: ok. 10 149 m²

Możliwa jest budowa etapowa, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów i deweloperów.

Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, zaledwie 5 minut od obwodnicy Rijeki i mniej niż 15 minut jazdy od centrum miasta.

Wszystkie kluczowe udogodnienia znajdują się w pobliżu, w tym centra handlowe, obiekty sportowe, transport publiczny i inna infrastruktura miejska.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i pełnej dokumentacji prosimy o kontakt.