Rijeka, Rujevica – Bouwgrond voor ontwikkeling in gemengde zone (M1)

Een bouwperceel met een totale oppervlakte van 5.882 m² wordt te koop aangeboden, gelegen in het Rujevica-gebied van Rijeka, binnen een gemengde ontwikkelingszone (M1) volgens het DPU Minakovo stedenbouwkundig plan.

Het bebouwbare deel van het land beslaat 4.833 m², terwijl het resterende deel van het perceel bestemd is voor een toegangsweg en groen langs de rijbaan. Het perceel ligt direct naast de toegangsweg en alle noodzakelijke infrastructuur (elektriciteit, water, riolering, telecommunicatie) is in de directe nabijheid van het land beschikbaar.

Het terrein heeft een lichte helling en biedt open uitzicht op de stad en de zee, wat een zeer aantrekkelijke en functionele architectonische ontwikkeling mogelijk maakt.

Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften is gemengde bebouwing toegestaan, bestaande uit:

• minimaal 60% residentieel gebruik

• tot 40% commercieel gebruik

Stedenbouwkundige parameters:

Kig (bebouwingspercentage): 0,35
→ maximale bouwoppervlakte: 1.691 m²

Kin (bovengrondse benuttingscoëfficiënt): 2,1
→ maximale bovengrondse bruto vloeroppervlakte: ca. 10.149 m²

Gefaseerde bouw is mogelijk, waardoor het pand bijzonder geschikt is voor investeerders en ontwikkelaars.

De locatie is zeer goed verbonden, op slechts 5 minuten van de rondweg van Rijeka en minder dan 15 minuten rijden van het stadscentrum.

Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder winkelcentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere stedelijke infrastructuur.

Voor aanvullende informatie en volledige documentatie kunt u gerust contact met ons opnemen.