Rijeka, Rujevica – Rakennusmaa kehitykseen sekakäyttövyöhykkeellä (M1)

Myynnissä on rakennustontti, jonka kokonaispinta-ala on 5 882 m², ja se sijaitsee Rijekan Rujevican alueella, sekakäyttövyöhykkeellä (M1) DPU Minakovo -asemakaavan mukaisesti.

Maan rakennuskelpoinen osa kattaa 4 833 m², kun taas kiinteistön jäljellä oleva osa on tarkoitettu kulkutielle ja viheralueille tien varrella. Tontti sijaitsee suoraan kulkutien vieressä, ja kaikki tarvittava infrastruktuuri (sähkö, vesi, viemäröinti, tietoliikenne) on saatavilla maan välittömässä läheisyydessä.

Maasto on loivasti viettävä, tarjoten avoimet näkymät kaupunkiin ja merelle, mikä mahdollistaa erittäin houkuttelevan ja toimivan arkkitehtonisen kehityksen.

Voimassa olevien kaavoitusmääräysten mukaan sekakäyttöinen rakentaminen on sallittua, ja se koostuu:

• vähintään 60 % asuinkäytöstä

• enintään 40 % kaupallisesta käytöstä

Kaavoitusparametrit:

Kig (rakennuksen peittävyyskerroin): 0,35
→ rakennuksen enimmäisjalanjälki: 1 691 m²

Kin (maanpäällinen käyttökerroin): 2,1
→ maanpäällinen enimmäisbruttorakennusala: n. 10 149 m²

Vaiheittainen rakentaminen on mahdollista, mikä tekee kiinteistöstä erityisen sopivan sijoittajille ja kehittäjille.

Sijainti on erittäin hyvin yhteydessä, vain 5 minuutin päässä Rijekan ohitustieltä ja alle 15 minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta.

Kaikki keskeiset palvelut sijaitsevat lähellä, mukaan lukien ostoskeskukset, urheilutilat, julkinen liikenne ja muu kaupunki-infrastruktuuri.

Lisätietoja ja täydelliset asiakirjat saat ottamalla meihin yhteyttä.