Rijeka, Rujevica – Byggegrund til udvikling i blandet anvendelseszone (M1)

En byggegrund med et samlet areal på 5.882 m² udbydes til salg, beliggende i Rujevica-området i Rijeka, inden for en blandet anvendelseszone (M1) ifølge DPU Minakovo byplan.

Den bebyggelige del af grunden dækker 4.833 m², mens den resterende del af ejendommen er beregnet til en adgangsvej og grønne områder langs vejen. Parcelen ligger direkte ved adgangsvejen, og al nødvendig infrastruktur (elektricitet, vand, kloak, telekommunikation) er tilgængelig i umiddelbar nærhed af grunden.

Terrænet har en let hældning, der giver åben udsigt over byen og havet, hvilket muliggør en meget attraktiv og funktionel arkitektonisk udvikling.

Ifølge de gældende byplanlægningsbestemmelser er blandet byggeri tilladt, bestående af:

• minimum 60% boliganvendelse

• op til 40% kommerciel anvendelse

Byplanlægningsparametre:

Kig (bebyggelsesprocent): 0,35
→ maksimalt bygningsaftryk: 1.691 m²

Kin (udnyttelsesgrad over terræn): 2,1
→ maksimalt bruttoetageareal over terræn: ca. 10.149 m²

Faseopdelt byggeri er muligt, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til investorer og udviklere.

Beliggenheden er meget vel forbundet, kun 5 minutter fra Rijeka-omfartsvejen og mindre end 15 minutters kørsel fra byens centrum.

Alle vigtige faciliteter er placeret i nærheden, herunder indkøbscentre, sportsfaciliteter, offentlig transport og anden byinfrastruktur.

For yderligere information og fuld dokumentation er du velkommen til at kontakte os.