Rijeka, Rujevica – Karma Kullanım Alanında (M1) Geliştirme Amaçlı Arsa

Rijeka'nın Rujevica bölgesinde, DPU Minakovo imar planına göre karma kullanımlı geliştirme bölgesinde (M1) yer alan, toplam 5.882 m² alana sahip bir arsa satışa sunulmuştur.

Arsanın yapılaşmaya uygun kısmı 4.833 m² olup, mülkün geri kalan kısmı bir erişim yolu ve yol boyunca yeşil alan için ayrılmıştır. Parsel doğrudan erişim yolunun yanında yer almakta olup, gerekli tüm altyapı (elektrik, su, kanalizasyon, telekomünikasyon) arsaya yakın konumda mevcuttur.

Arazi hafif eğimli olup, şehir ve deniz manzarası sunarak çok çekici ve işlevsel bir mimari gelişime olanak tanımaktadır.

Geçerli imar yönetmeliklerine göre karma kullanımlı yapılaşmaya izin verilmektedir ve bu yapılaşma şunlardan oluşur:

• minimum %60 konut kullanımı

• maksimum %40 ticari kullanım

İmar parametreleri:

Kig (yapı oturum alanı katsayısı): 0,35
→ maksimum yapı oturum alanı: 1.691 m²

Kin (zemin üstü kullanım katsayısı): 2,1
→ maksimum zemin üstü brüt geliştirme alanı: yaklaşık 10.149 m²

Aşamalı inşaat mümkündür, bu da mülkü yatırımcılar ve geliştiriciler için özellikle uygun hale getirmektedir.

Konum çok iyi bağlantılıdır, Rijeka çevre yoluna sadece 5 dakika ve şehir merkezine 15 dakikadan daha az sürüş mesafesindedir.

Alışveriş merkezleri, spor tesisleri, toplu taşıma ve diğer kentsel altyapı dahil olmak üzere tüm önemli olanaklar yakınlarda bulunmaktadır.

Ek bilgi ve tam dokümantasyon için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.