Rijeka, Rujevica – Byggetomt for utvikling i blandet bruksone (M1)

En byggetomt med et totalt areal på 5 882 m² tilbys for salg, beliggende i Rujevica-området i Rijeka, innenfor en blandet bruks- og utviklingssone (M1) i henhold til DPU Minakovo byplan.

Den byggbare delen av tomten dekker 4 833 m², mens den resterende delen av eiendommen er beregnet for en adkomstvei og grøntområder langs veibanen. Tomten ligger direkte ved adkomstveien, og all nødvendig infrastruktur (strøm, vann, avløp, telekommunikasjon) er tilgjengelig i umiddelbar nærhet til tomten.

Terrenget har en svak helling, noe som gir åpen utsikt over byen og havet, og muliggjør en svært attraktiv og funksjonell arkitektonisk utvikling.

I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser er blandet bebyggelse tillatt, bestående av:

• minimum 60% boligbruk

• opptil 40% næringsbruk

Reguleringsparametere:

Kig (utnyttelsesgrad – bebygd areal): 0,35
→ maksimalt bygningsfotavtrykk: 1 691 m²

Kin (utnyttelsesgrad – over bakken): 2,1
→ maksimalt brutto over bakken utviklingsareal: ca. 10 149 m²

Fasevis utbygging er mulig, noe som gjør eiendommen spesielt egnet for investorer og utviklere.

Beliggenheten er svært godt tilknyttet, kun 5 minutter fra Rijeka-omkjøringsveien og mindre enn 15 minutters kjøring fra sentrum.

Alle viktige fasiliteter ligger i nærheten, inkludert kjøpesentre, idrettsanlegg, offentlig transport og annen urban infrastruktur.

For ytterligere informasjon og full dokumentasjon, ta gjerne kontakt med oss.