Rijeka, Rujevica – Stavebný pozemok pre rozvoj v zmiešanej zóne (M1)

Na predaj je ponúkaný stavebný pozemok s celkovou rozlohou 5 882 m², nachádzajúci sa v oblasti Rujevica v Rijeke, v rámci zmiešanej rozvojovej zóny (M1) podľa územného plánu DPU Minakovo.

Zastaviteľná časť pozemku pokrýva 4 833 m², zatiaľ čo zostávajúca časť nehnuteľnosti je určená pre prístupovú cestu a zeleň pozdĺž komunikácie. Pozemok sa nachádza priamo vedľa prístupovej cesty a všetka potrebná infraštruktúra (elektrina, voda, kanalizácia, telekomunikácie) je k dispozícii v tesnej blízkosti pozemku.

Terén má mierny sklon, poskytuje otvorený výhľad na mesto a more, čo umožňuje veľmi atraktívny a funkčný architektonický rozvoj.

Podľa platných územnoplánovacích predpisov je povolená zmiešaná výstavba, pozostávajúca z:

• minimálne 60 % obytného využitia

• až 40 % komerčného využitia

Územnoplánovacie parametre:

Kig (koeficient zastavanosti): 0,35
→ maximálna zastavaná plocha: 1 691 m²

Kin (koeficient nadzemného využitia): 2,1
→ maximálna nadzemná hrubá podlažná plocha: cca 10 149 m²

Je možná fázovaná výstavba, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť vhodnou pre investorov a developerov.

Lokalita je veľmi dobre prepojená, len 5 minút od obchvatu Rijeky a menej ako 15 minút jazdy od centra mesta.

Všetky kľúčové občianske vybavenosti sa nachádzajú v blízkosti, vrátane nákupných centier, športových zariadení, verejnej dopravy a ďalšej mestskej infraštruktúry.

Pre ďalšie informácie a kompletnú dokumentáciu nás neváhajte kontaktovať.