Rijeka, Rujevica – Byggmark för utveckling i blandad användningszon (M1)

En byggtomt med en total yta på 5 882 m² erbjuds till försäljning, belägen i Rujevica-området i Rijeka, inom en blandad användningszon (M1) enligt stadsplanen DPU Minakovo.

Den byggbara delen av marken omfattar 4 833 m², medan den återstående delen av fastigheten är avsedd för en tillfartsväg och grönområden längs vägen. Tomten ligger direkt intill tillfartsvägen, och all nödvändig infrastruktur (el, vatten, avlopp, telekommunikation) finns tillgänglig i omedelbar närhet till marken.

Terrängen har en svag sluttning, vilket ger öppen utsikt över staden och havet, vilket möjliggör en mycket attraktiv och funktionell arkitektonisk utveckling.

Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser är blandad bebyggelse tillåten, bestående av:

• minst 60% bostadsanvändning

• upp till 40% kommersiell användning

Stadsplaneringsparametrar:

Kig (markutnyttjandegrad – byggnadsarea): 0,35
→ maximal byggnadsyta: 1 691 m²

Kin (markutnyttjandegrad – ovan mark): 2,1
→ maximal bruttoarea ovan mark: ca 10 149 m²

Fasvis byggnation är möjlig, vilket gör fastigheten särskilt lämplig för investerare och utvecklare.

Läget är mycket väl anslutet, endast 5 minuter från Rijekas ringväg och mindre än 15 minuters bilresa från stadens centrum.

Alla viktiga bekvämligheter finns i närheten, inklusive köpcentra, sportanläggningar, kollektivtrafik och annan urban infrastruktur.

För ytterligare information och fullständig dokumentation är du välkommen att kontakta oss.