Ez a kivételes turisztikai birtok, amely egy békés és rendkívül vonzó helyen, a történelmi Labin város közelében, mindössze néhány perces autóútra Rabactól és annak híres strandjaitól található, ritka befektetési lehetőséget kínál egy butikhotel, vendégház, üdülőhely vagy luxus vendéglátóipari komplexum fejlesztésére.

A birtok lenyűgöző 24 700 m²-en terül el, érintetlen természet és buja növényzet veszi körül, miközben gyönyörű kilátást nyújt Labin történelmi óvárosára. Kiváló elhelyezkedése, meglévő infrastruktúrája és jelentős bővítési potenciálja valóban egyedülálló lehetőséggé teszi ezt az ingatlant a piacon.

Főépület

A főépület, melynek teljes területe 615 m², a következőket foglalja magában:

• 12 kényelmes vendégszoba,
• egy étterem körülbelül 100 vendég befogadására alkalmas ülőhelyekkel,
• minden szükséges támogató létesítmény a sikeres vendéglátóipari működéshez.

2023-ban egy 12 x 6 méteres végtelenített medence épült, amelyet gyönyörűen parkosított pázsitok és teraszok egészítenek ki, több mint 2000 m²-en. Az egész kültéri terület automata öntözőrendszerrel és finom hangulatvilágítással van felszerelve, elegáns légkört teremtve az esti órákban.

Kivételes Bővítési Potenciál

A birtokhoz tartozik egy autentikus isztriai falu is, amely hat hagyományos kőházból áll, mindegyik hivatalosan bejegyzett a földhivatali és kataszteri nyilvántartásba. Több épület felújításra szorul, míg az egyiket már szerkezetileg helyreállították, tetővel együtt.

Már elkészült egy koncepcionális terv ezen épületek egy részének öt stúdióapartmanná alakítására, amelyek akár 18 további vendég elszállásolására is alkalmasak, ezzel közel megduplázva az ingatlan meglévő szálláskapacitását.

2012-ben hat építési engedélyt adtak ki a birtok rekonstrukciójára és bővítésére, beleértve egy fedett medence, egy üvegfolyosó, amely összeköti a medencét a főépülettel, és az étterem teraszának bővítését. A jövőbeli tulajdonosnak lehetősége van a projekt továbbfejlesztésére saját üzleti elképzelései és az alkalmazandó szabályozások szerint.

További Fejlesztési Lehetőségek

• körülbelül 10 000 m² építési telek a medence mellett,
• egy nagy, sík rét, körülbelül 50 x 100 méteres, ideális sportlétesítmények, esküvői helyszínek, céges rendezvények, csapatépítő tevékenységek, glamping szállás vagy számos egyéb turizmussal kapcsolatos szolgáltatás számára.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Isztria keleti részének egyik legkeresettebb területén található, mindössze néhány percre Labintól és Rabactól, az Adria partjának egyik legnépszerűbb turisztikai célpontjától. A tenger közelsége, az érintetlen természet, a kulturális látnivalók és a jól fejlett turisztikai infrastruktúra kiváló feltételeket biztosít egy sikeres vendéglátóipari vállalkozás számára egész évben.

Az ilyen kaliberű ingatlanok – amelyek bejáratott turisztikai működést, kiterjedt földterületet és jelentős bővítési potenciált kínálnak – kivételesen ritkák a piacon, és kiemelkedő befektetési lehetőséget jelentenek az igényes befektetők számára.

További információkért vagy magánmegtekintés megszervezéséhez kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.