Beliggende i en fredelig og yderst attraktiv beliggenhed nær den historiske by Labin, kun få minutters kørsel fra Rabac og dens berømte strande, repræsenterer denne enestående turismeejendom en sjælden investeringsmulighed for udvikling af et boutiquehotel, gæstehus, resort eller luksuriøst gæstfrihedskompleks.

Ejendommen strækker sig over imponerende 24.700 m², omgivet af uberørt natur og frodigt grønt, samtidig med at den tilbyder smuk udsigt over Labins historiske gamle bydel. Dens førsteklasses beliggenhed, eksisterende infrastruktur og betydelige udvidelsespotentiale gør denne ejendom til en virkelig unik mulighed på markedet.

Hovedbygning

Hovedbygningen, med et samlet areal på 615 m², omfatter:

• 12 komfortable gæsteværelser,
• en restaurant med plads til cirka 100 gæster,
• alle støttefaciliteter, der er nødvendige for succesfuld gæstfrihedsdrift.

I 2023 blev der anlagt en 12 x 6 meter infinity-swimmingpool, suppleret med smukt anlagte græsplæner og terrasser, der dækker mere end 2.000 m². Hele udendørsområdet er udstyret med et automatisk vandingssystem og diskret stemningsbelysning, der skaber en elegant atmosfære i aftentimerne.

Enestående Udvidelsespotentiale

Ejendommen omfatter også en autentisk istrisk landsby bestående af seks traditionelle stenhuse, alle officielt registreret i tingbogen og matrikelregistret. Flere af bygningerne kræver renovering, mens én allerede er strukturelt restaureret med et færdigt tag.

Et konceptuelt design er allerede udarbejdet for omdannelse af en del af disse bygninger til fem studiolejligheder, der kan rumme op til 18 ekstra gæster, hvilket næsten fordobler ejendommens eksisterende overnatningskapacitet.

I 2012 blev der udstedt seks byggetilladelser til genopbygning og udvidelse af ejendommen, herunder planer for en overdækket swimmingpool, en glaskorridor, der forbinder poolen med hovedbygningen, og udvidelse af restaurantterrassen. Den fremtidige ejer har mulighed for at fortsætte med at udvikle projektet i overensstemmelse med deres egen forretningsvision og gældende regler.

Yderligere Udviklingsmuligheder

• cirka 10.000 m² byggegrund ved siden af swimmingpoolen,
• en stor, flad eng på cirka 50 x 100 meter, ideel til sportsfaciliteter, bryllupssteder, firmaarrangementer, teambuilding-aktiviteter, glamping-indkvartering eller en række andre turismerelaterede faciliteter.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et af de mest eftertragtede områder i det østlige Istrien, kun få minutter fra både Labin og Rabac, en af Adriaterhavskystens mest populære turistdestinationer. Nærheden til havet, uberørt natur, kulturelle attraktioner og veludviklet turismeinfrastruktur giver fremragende betingelser for en succesfuld gæstfrihedsvirksomhed året rundt.

Ejendomme af denne kaliber – der tilbyder en etableret turismevirksomhed, omfattende jord og betydeligt udvidelsespotentiale – er usædvanligt sjældne på markedet og repræsenterer en fremragende investeringsmulighed for kræsne investorer.

For yderligere information eller for at arrangere en privat fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.