Denne eksepsjonelle turismeeiendommen ligger i en fredelig og svært attraktiv beliggenhet nær den historiske byen Labin, bare noen få minutter kjøring fra Rabac og dens anerkjente strender, og representerer en sjelden investeringsmulighet for utvikling av et boutiquehotell, gjestehus, feriested eller luksuriøst gjestfrihetskompleks.

Eiendommen strekker seg over imponerende 24 700 m², omgitt av uberørt natur og frodig grønt, samtidig som den tilbyr vakker utsikt over Labins historiske gamleby. Dens førsteklasses beliggenhet, eksisterende infrastruktur og betydelige utvidelsespotensial gjør denne eiendommen til en virkelig unik mulighet på markedet.

Hovedbygning

Hovedbygningen, med et totalt areal på 615 m², omfatter:

• 12 komfortable gjesterom,
• en restaurant med plass til cirka 100 gjester,
• alle støttefasiliteter som kreves for vellykket gjestfrihetsdrift.

I 2023 ble et 12 x 6 meter evighetsbasseng konstruert, supplert med vakkert anlagte plener og terrasser som dekker mer enn 2 000 m². Hele uteområdet er utstyrt med et automatisk vanningssystem og subtil stemningsbelysning, noe som skaper en elegant atmosfære i kveldstimene.

Eksepsjonelt Utvidelsespotensial

Eiendommen inkluderer også en autentisk istrisk landsby bestående av seks tradisjonelle steinhus, alle offisielt registrert i grunnboken og matrikkelregistrene. Flere av bygningene krever renovering, mens én allerede er strukturelt restaurert med et ferdig tak.

Et konseptuelt design er allerede utarbeidet for ombygging av deler av disse bygningene til fem studioleiligheter, med plass til opptil 18 ekstra gjester, noe som nesten dobler eiendommens eksisterende overnattingskapasitet.

I 2012 ble det utstedt seks byggetillatelser for rekonstruksjon og utvidelse av eiendommen, inkludert planer for et overbygd svømmebasseng, en glasskorridor som forbinder bassenget med hovedbygningen, og utvidelse av restaurantterrassen. Den fremtidige eieren har mulighet til å fortsette å utvikle prosjektet i samsvar med sin egen forretningsvisjon og gjeldende forskrifter.

Ytterligere Utviklingsmuligheter

• omtrent 10 000 m² byggeklar tomt ved siden av svømmebassenget,
• en stor, flat eng på omtrent 50 x 100 meter, ideell for idrettsanlegg, bryllupslokaler, bedriftsarrangementer, teambuilding-aktiviteter, glamping-overnatting eller en rekke andre turismerelaterte fasiliteter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et av de mest ettertraktede områdene i østlige Istria, bare noen få minutter fra både Labin og Rabac, en av Adriaterhavskystens mest populære turistdestinasjoner. Nærheten til sjøen, uberørt natur, kulturelle attraksjoner og velutviklet turismeinfrastruktur gir utmerkede forhold for en vellykket gjestfrihetsvirksomhet gjennom hele året.

Eiendommene av denne kaliberen – som tilbyr en etablert turismevirksomhet, omfattende land og betydelig utvidelsespotensial – er eksepsjonelt sjeldne på markedet og representerer en enestående investeringsmulighet for kresne investorer.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning, ikke nøl med å kontakte oss.