Расположенное в тихом и очень привлекательном месте недалеко от исторического города Лабин, всего в нескольких минутах езды от Рабаца и его знаменитых пляжей, это исключительное туристическое поместье представляет собой редкую инвестиционную возможность для развития бутик-отеля, гостевого дома, курорта или роскошного гостиничного комплекса.

Поместье занимает впечатляющие 24 700 м², окружено нетронутой природой и пышной зеленью, предлагая при этом прекрасные виды на исторический старый город Лабина. Его превосходное расположение, существующая инфраструктура и значительный потенциал расширения делают эту недвижимость поистине уникальной возможностью на рынке.

Главное здание

Главное здание общей площадью 615 м² включает:

• 12 комфортабельных гостевых номеров,
• ресторан вместимостью около 100 гостей,
• все вспомогательные помещения, необходимые для успешной гостиничной деятельности.

В 2023 году был построен пейзажный бассейн размером 12 х 6 метров, дополненный красиво благоустроенными газонами и террасами площадью более 2 000 м². Вся открытая территория оборудована автоматической системой орошения и тонким амбиентным освещением, создающим элегантную атмосферу в вечерние часы.

Исключительный потенциал расширения

В состав поместья также входит аутентичная истрийская деревня, состоящая из шести традиционных каменных домов, все официально зарегистрированные в земельном кадастре. Несколько зданий требуют ремонта, в то время как одно уже было структурно восстановлено с завершенной крышей.

Уже разработан концептуальный проект по переоборудованию части этих зданий в пять студийных апартаментов, вмещающих до 18 дополнительных гостей, что почти удваивает существующую вместимость объекта.

В 2012 году было выдано шесть разрешений на строительство для реконструкции и расширения поместья, включая планы по строительству крытого бассейна, стеклянного коридора, соединяющего бассейн с главным зданием, и расширению террасы ресторана. Будущий владелец имеет возможность продолжить развитие проекта в соответствии со своим бизнес-видением и применимыми нормами.

Дополнительные возможности развития

Поместье предлагает дальнейший ценный потенциал развития, включая:

• около 10 000 м² земли под застройку, прилегающей к бассейну,
• большой, ровный луг размером примерно 50 х 100 метров, идеально подходящий для спортивных сооружений, мест проведения свадеб, корпоративных мероприятий, тимбилдинга, глэмпинга или различных других туристических объектов.

Расположение

Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов восточной Истрии, всего в нескольких минутах от Лабина и Рабаца, одного из самых популярных туристических направлений на Адриатическом побережье. Близость к морю, нетронутая природа, культурные достопримечательности и хорошо развитая туристическая инфраструктура создают отличные условия для успешного гостиничного бизнеса круглый год.

Объекты такого калибра – предлагающие налаженную туристическую деятельность, обширную землю и значительный потенциал расширения – исключительно редки на рынке и представляют собой выдающуюся инвестиционную возможность для взыскательных инвесторов.

Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.