Sijaitsee rauhallisella ja erittäin viehättävällä paikalla lähellä historiallista Labinin kaupunkia, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Rabacista ja sen tunnetuista rannoista, tämä poikkeuksellinen matkailutila edustaa harvinaista sijoitusmahdollisuutta boutique-hotellin, majatalon, lomakeskuksen tai ylellisen majoituskompleksin kehittämiseen.

Tila ulottuu vaikuttavalle 24 700 m²:n alueelle, jota ympäröi koskematon luonto ja rehevä vehreys, samalla tarjoten kauniit näkymät Labinin historialliseen vanhaankaupunkiin. Sen erinomainen sijainti, olemassa oleva infrastruktuuri ja merkittävä laajennuspotentiaali tekevät tästä kiinteistöstä todella ainutlaatuisen mahdollisuuden markkinoilla.

Päärakennus

Päärakennus, jonka kokonaispinta-ala on 615 m², käsittää:

• 12 viihtyisää vierashuonetta,
• ravintolan, jossa on istumapaikkoja noin 100 vieraalle,
• kaikki tarvittavat tukitilat menestyksekkäisiin majoituspalveluihin.

Vuonna 2023 rakennettiin 12 x 6 metrin infinity-uima-allas, jota täydentävät kauniisti maisemoidut nurmikot ja terassit, jotka kattavat yli 2 000 m². Koko ulkoalue on varustettu automaattisella kastelujärjestelmällä ja hienovaraisella tunnelmavalaistuksella, luoden elegantin ilmapiirin iltaisin.

Poikkeuksellinen Laajennuspotentiaali

Tilaan kuuluu myös aito istrlainen kylä, joka koostuu kuudesta perinteisestä kivitalosta, kaikki virallisesti rekisteröityinä maan- ja kiinteistörekistereihin. Useat rakennuksista vaativat remonttia, kun taas yksi on jo rakenteellisesti kunnostettu ja katto on valmis.

Konseptisuunnitelma on jo laadittu osan näistä rakennuksista muuntamiseksi viideksi studiohuoneistoksi, joihin mahtuu jopa 18 lisävierasta, mikä lähes kaksinkertaistaa kiinteistön nykyisen majoituskapasiteetin.

Vuonna 2012 myönnettiin kuusi rakennuslupaa tilan jälleenrakentamiseen ja laajentamiseen, mukaan lukien suunnitelmat katetusta uima-altaasta, lasikäytävästä, joka yhdistää altaan päärakennukseen, ja ravintolan terassin laajentamisesta. Tulevalla omistajalla on mahdollisuus jatkaa projektin kehittämistä oman liiketoimintavisionsa ja sovellettavien määräysten mukaisesti.

Lisäkehitysmahdollisuudet

• noin 10 000 m² rakennusmaata uima-altaan vieressä,
• suuri, tasainen niitty, kooltaan noin 50 x 100 metriä, ihanteellinen urheilutiloille, hääpaikoille, yritystapahtumille, tiiminrakennustoiminnalle, glamping-majoitukselle tai monille muille matkailuun liittyville mukavuuksille.

Sijainti

Kiinteistö sijaitsee yhdellä Itä-Istrian halutuimmista alueista, vain muutaman minuutin päässä sekä Labinista että Rabacista, yhdestä Adrianmeren rannikon suosituimmista matkailukohteista. Meren läheisyys, koskematon luonto, kulttuurinähtävyydet ja hyvin kehittynyt matkailuinfrastruktuuri tarjoavat erinomaiset olosuhteet menestyksekkäälle majoitusliiketoiminnalle ympäri vuoden.

Tämän kaliiperin kiinteistöt – jotka tarjoavat vakiintuneen matkailutoiminnan, laajan maa-alueen ja huomattavan laajennuspotentiaalin – ovat poikkeuksellisen harvinaisia markkinoilla ja edustavat erinomaista sijoitusmahdollisuutta vaativille sijoittajille.

Lisätietoja tai yksityisen esittelyn järjestämiseksi, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.